How valuable are industry accreditations to real estate professionals?

Keywords : BlogBlog,housinghousing,investmentinvestment,propertyproperty

मार्क शेफर्ड मैनचेस्टर विश्वविद्यालय के मिश्रित ऑनलाइन एमएससी रियल एस्टेट कोर्स के लिए पाठ्यक्रम निदेशक है

ब्रिटेन का संपत्ति बाजार आम तौर पर बोल रहा है, काफी अद्वितीय विचार।

अक्सर-विचित्र प्रेम संबंध ब्रितानों ने ईंटों और मोर्टार में निवेश के साथ न केवल प्रमुख डेवलपर्स और उधारदाताओं के निर्णय लेने को प्रभावित किया है, बल्कि देश भर में उपभोक्ताओं की दीर्घकालिक वित्तीय योजना भी प्रभावित होती है - यह एक विषय है महामारी के दौरान घर खरीदने की गतिविधि में असाधारण बूम के दौरान सतह तक बढ़ी।

वास्तव में, यहां तक ​​कि डेटा भी इस क्षेत्र में पिछले 18 महीनों में कितना उल्लेखनीय है संवाद करने के लिए संघर्ष करता है। ओएनएस द्वारा जारी किए गए नवीनतम आंकड़े सालाना सालाना घर की कीमत 9.9% की बढ़ोतरी से 9.9% तक इंगित करते हैं, जबकि किराये की कीमतें इसी अवधि में राष्ट्रीय स्तर पर 1.3% बढ़ीं।

जबकि सरकार द्वारा महामारी से संबंधित हस्तक्षेप, कम से कम स्टैम्प ड्यूटी भूमि कर अवकाश, एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है, ये आंकड़े दर्शाते हैं कि सबसे अनिश्चित और लगातार परिस्थितियों में भी, ब्रिटानों को एक कथित तौर पर संपत्ति के लिए झुंड होगा ' सुरक्षित हेवन 'संपत्ति।

यह स्थायी अपील, हालांकि, रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए कुछ दिलचस्प प्रश्न उठाएगी। अर्थात्, सेवा की मानक और गुणवत्ता जो ग्राहक - खरीदारों, विक्रेताओं, किराएदारों, मकान मालिक - एजेंटों, दलालों और उधारदाताओं के साथ काम करते समय प्राप्त करते हैं।

जुलाई 2019 में, संपत्ति एजेंटों (आरओपीए) कार्यकारी समूह के विनियमन को रियल एस्टेट पेशेवरों के बीच लाइसेंसिंग के बीच अक्सर तनावपूर्ण संबंधों में एक रिपोर्ट आयोजित करने के लिए कमीशन किया गया था, इस बारे में कि विनियमन को सबसे उचित रूप से लगाया जा सकता है। < / p>

यह कई कारणों से विवादास्पद है; मुख्य रूप से, इस क्षेत्र की वृद्धि अनिवार्य मान्यता द्वारा बाधित हो सकती है।

कोविड-उकसाए गए संपत्ति के साथ आने वाले महीनों में स्टाम्प ड्यूज हॉलिडेपर्स के रूप में पठार की अनुमानित, अब इस बहस पर प्रतिबिंबित करने के लिए एक उपयुक्त क्षण है।

हमें मानना ​​चाहिए कि क्यों संपत्ति क्षेत्र में पेशेवर स्वैच्छिक विनियमन पर विचार कर सकते हैं, और जहां संपूर्ण रूप से उद्योग के लिए अलग-अलग मान्यता और योग्यताएं लाभ हो सकती हैं।

पूरी तरह से उद्योग के लिए विश्वसनीयता

संपत्ति उद्योग अलग-अलग प्रतिष्ठा के संगठनात्मक निकायों के साथ अच्छी तरह से भंडारित है, कई प्रमाणीकरण योजनाएं और योग्यता प्रदान करते हैं।

केवल कुछ और सम्मानित नाम देने के लिए; आवासीय संपत्ति प्रबंधन संस्थान (आईआरपीएम), चार्टर्ड सर्वेक्षक (आरआईसी) के रॉयल इंस्टीट्यूशन, और पेशेवर क्षमता का आकलन (एपीसी) प्रत्येक प्रस्ताव योजना पेशेवर मानकों को स्थापित करने और शामिल लोगों के लिए कौशल और योग्यता के स्तर को बढ़ाने के उद्देश्य से विभिन्न योजनाओं की पेशकश करता है।

उद्योग पर बड़ा सवाल यह है कि यह है - यदि कोई हो, तो अनिवार्य किया जाना चाहिए?

संपत्ति एजेंटों के आचरण को मार्गदर्शन करने वाले अधिकांश कानूनों को व्यापार मानकों टीम द्वारा लागू किया जाता है, जैसे कि किरायेदार शुल्क अधिनियम 201 9, संपत्ति एजेंट अधिनियम 1 9 7 9, और ग्राहक मनी सुरक्षा आवश्यकताओं विनियम 201 9।

बेशक, चूंकि मौजूदा प्रमाणीकरण योजनाएं स्वैच्छिक हैं, वे विनियमन के अनुमोदन के बाहर आते हैं - जिसका अर्थ है कि कानून एकमात्र ऐसा उपकरण है जिसके माध्यम से उच्च पेशेवर मानकों को लागू किया जा सकता है।

यह विनियमन के लिए सबसे दृढ़ तर्क है। उदाहरण के लिए, बाजार अनुसंधान कंपनी आईपीएसओएस मोरी द्वारा किए गए एक सर्वेक्षण में पाया गया कि केवल दस यूके वयस्कों में केवल तीन संपत्ति एजेंटों की ईमानदारी "पर भरोसा" - आधे से भी कम संख्या "सड़क पर औसत व्यक्ति" पर भरोसा करने के लिए स्वीकार कर रही है।

एक ऐसे पेशे के लिए जो खरीदारों, विक्रेताओं, मकान मालिकों और किरायेदारों के बीच एक आवश्यक नाली के रूप में कार्य करता है, यह आवश्यक है कि रियल एस्टेट क्षेत्र में सेवा प्रदाताओं की अखंडता को बरकरार रखा गया है।

कुछ लोग तर्क देंगे कि उद्योग के भीतर चेक और शेष पहले से ही हैं; संपत्ति लोकपाल, और संपत्ति निवारण योजना जैसे शरीर के माध्यम से, व्यापार मानकों द्वारा लागू उपर्युक्त कानूनों के अलावा। उधारदाताओं के लिए, निश्चित रूप से, वित्तीय आचरण प्राधिकरण (एफसीए) उनके द्वारा किए गए अधिकांश लोगों को नियंत्रित करता है।

हालांकि, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि इनमें से प्रत्येक संगठन आम तौर पर आचरण और खराब मानकों के बारे में शिकायतों पर प्रतिक्रिया करने के लिए होता है; जहां उद्योग भर में प्रमाणीकरण निकायों को लागू करना खराब सेवा को कम करने के लिए एक सक्रिय कदम होगा।

व्यावसायिक विकास

योग्यता और प्रमाणीकरण के उद्योग-व्यापी ढांचे की स्थापना न केवल ग्राहकों और इस क्षेत्र को पूरी तरह से लाभान्वित करेगा - इसमें व्यक्तिगत अचल संपत्ति पेशेवर के लिए महत्वपूर्ण गुण हैं।

संपत्ति एजेंटों में विश्वास के गरीब और घटते स्तर उन लोगों के लिए एक अवसर प्रदान करते हैं जो स्वतंत्र मान्यता, उनकी विश्वसनीयता, अनुभव और विश्वसनीयता के माध्यम से प्रदर्शित कर सकते हैं।

जब यूके संपत्ति बाजार की हाइपरेटिव और संतृप्त स्थिति के साथ जोड़ा जाता है, तो मान मानकों का प्रदर्शन जीए में महत्वपूर्ण हो सकता हैएक आकर्षक प्रतिस्पर्धी किनारे में।

पेशेवर या व्यवसाय जो अध्ययन के पाठ्यक्रम को पूरा करने के लिए देखते हैं, वे एमआरआईएस या फ्रिक्स (सदस्य या चार्टर्ड सर्वेर्स के रॉयल इंस्टीट्यूशन के फेलो) के साथ सहयोग करने पर विचार कर सकते हैं, जो विकास पाठ्यक्रमों को मान्यता देने के अलावा पेशेवर मानकों के अपने ढांचे को भी स्थापित करता है और अपने सहयोगियों पर अनुपालन लागू करें।

इसमें अपने सतत व्यावसायिक विकास की निगरानी और पेशेवर देयता बीमा को बनाए रखना शामिल हो सकता है।

यह ध्यान देने योग्य है कि इन योग्यताओं को ग्राहकों को लुभाने के लिए मात्र विंडो ड्रेसिंग के रूप में नहीं माना जाना चाहिए - वे पेशेवरों के लिए वास्तविक मूल्य रखते हैं, खासकर वे अपने करियर में अग्रिम करने की तलाश में हैं।

मैनचेस्टर के रियल एस्टेट एमएससी विश्वविद्यालय में हम सीधे इस क्षेत्र की व्यावहारिकताओं का लगातार प्रासंगिक चित्रण सुनिश्चित करने के लिए उद्योग में काम करने वाले लोगों के साथ सीधे संलग्न होते हैं क्योंकि यह बाजार बलों को विकसित करता है और प्रतिक्रिया देता है।

मेरे लिए, इस प्रत्यक्ष संपर्क ने केवल अपने विचार को विस्तारित किया है कि योग्यता पेशेवर मानकों को बढ़ाने के लिए पेशेवर मानकों को बढ़ाने के लिए, पेशेवरों को मांग में तेजी से बदलावों का जवाब देने के लिए पेशेवरों की तैयारी करते हुए - महामारी की अभूतपूर्व अस्थिरता में एक मूल्यवान कौशल के रूप में प्रदर्शित किया गया ।

रिश्तेदार योग्यता और अधिक कठोर विनियमन की कमियों को अनिवार्य रूप से, आने वाले महीनों में कुछ मात्रा में बहस की जाएगी। मेरे विचार में, इस पर ध्यान दिए बिना, यदि बिल्कुल, रियल एस्टेट पेशेवरों पर विनियमन लागू किया जाता है, योग्यता प्राप्त करने के लिए निहित पुरस्कार स्वयं के लिए बोलते हैं।

यूके संपत्ति बाजार ने महामारी के माध्यम से आर्थिक झटके के सबसे जबरदस्त को अपनी अपरिहारिकता के माध्यम से दिखाया है। हालांकि, जबकि संपत्ति के साथ जनता के प्रेम संबंध स्थायी साबित होते हैं, इस अंतरिक्ष में सेवा प्रदाताओं की प्रतिष्ठा को संबोधित किया जाना चाहिए।

बोर्ड में पेशेवर मानकों को बढ़ाने के लिए लंबे समय तक पेशे में विश्वास बहाल करने के लिए एक निश्चित मार्ग है - ऐसा करने में नाकाम रहने से क्षेत्र पूरी तरह से काट सकता है।

पोस्ट रियल एस्टेट पेशेवरों के लिए उद्योग प्रमाणीकरण कितने मूल्यवान हैं? पहले बंधक परिचयकर्ता पर दिखाई दिया।

Read Also:

Latest MMM Article