CA urges government action on leasehold reform

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कन्वेयरेंसिंग एसोसिएशन (सीए) ने सरकार से लीजहोल्ड सुधार देने में "आगे और तेज़" स्थानांतरित करने का आग्रह किया है, जिसे पहले वादा किया गया है।

एसोसिएशन ने कई उपायों को रेखांकित किया है जिन्हें सरकार ने अभी तक कार्रवाई नहीं की है।

इनमें £ 200 की देय एक निश्चित अधिकतम शुल्क और लीजहोल्ड प्रॉपर्टी पूछताछ 1 (एलपीई 1) फॉर्म के लिए दो सप्ताह के भीतर डिलीवरी, और लीजहोल्ड हाउस की बिक्री के प्रतिबंध। शामिल हैं।

एक और उपाय जो संपत्ति किराए के शुल्कों से संपत्ति अधिनियम के एस 8 (2) कानून को हटाने के लिए था, इसलिए यदि किराया शुल्क का भुगतान नहीं किया जाता है या नहीं, तो उन्हें लंबे पट्टे पर परिवर्तित नहीं किया जा सकता है।

इसे आवास अधिनियम 1 9 88 में सीमाओं के लिए मौजूदा जमीन किराए की कैपिंग के लिए बुलाया गया ताकि लंबे पट्टे को कम हो गया था, और 990 वर्षों तक पट्टे का विस्तार करने का अधिकार और लीज एनफ्रेंशनमेंट से विवाह और विकास मूल्यों को हटाने का अधिकार गणना।

यह भी रेखांकित किया गया कि कानून आयोग ने जुलाई 2020 की रिपोर्ट में - जो सरकार द्वारा समर्थित की गई थी - उनके लीज प्रशासक से निराश लोगों की आवश्यकता को निर्धारित करने के लिए अपनी संपत्ति को आम तौर पर परिवर्तित करने में सक्षम होने के लिए, और इसे संभालने में सक्षम होने के लिए निर्धारित की गई थी उनके साझा क्षेत्रों और सुविधाओं का प्रबंधन।

सरकार ने यह देखने के लिए एक राक्षस परिषद की स्थापना की है कि यह उपभोक्ता को कैसे पहुंचाया जा सकता है।

ca ने इस परिषद को जल्दी से कार्य करने के लिए बुलाया है, खासकर विशेष रूप से उपभोक्ताओं ने सीए सर्वेक्षण का जवाब दिया है, विशेष रूप से यदि उन्होंने लीजहोल्ड का अनुभव किया है तो विशेष रूप से यदि उन्होंने लीजहोल्ड का अनुभव किया था।

कॉल मई में रानी के भाषण का पालन करती है, जिसमें लीजहोल्ड सुधार (ग्राउंड किराया) विधेयक शामिल था, "भविष्य के लीजहोल्डर्स को प्रभावित करने से भारी और बढ़ती जमीन किराए के अभ्यास को रोकने के लिए कार्रवाई को रेखांकित करते हुए", यह सुनिश्चित करने के लिए कि "पहली बार नए आवासीय लंबे पट्टे में जमीन के किराए में कोई वित्तीय मांग नहीं होगी "और" पट्टे को एक वास्तविक पेपरकॉर्न स्तर पर कानून में स्थापित किया जाएगा। "

नया कानून भी कानून के उल्लंघन के लिए £ 5,000 तक के फ्रीहोल्डर्स पर जुर्माना लगाने के लिए व्यापार मानकों के लिए नए अधिकारों को पेश करेगा। "

सीए में डिलीवरी के निदेशक बेथ रूडोल्फ ने कहा: "सीए, और कई अन्य उद्योग हितधारकों, पिछले आठ सालों से लीजहोल्ड पर कार्य करने के लिए सरकार से आग्रह किया जा रहा है, जबकि यह पट्टाधारक को देखने के लिए बहुत सकारात्मक था सुधार विधेयक इसे रानी के भाषण में बनाता है, अब हमें पूरे क्षेत्रों में कार्रवाई की आवश्यकता है, विशेष रूप से उन उपायों को जो पहले ही घोषित कर चुके हैं लेकिन अभी तक विशिष्ट कानून में बदल दिया गया है।

"एक धारणा हो सकती है कि शोरहोल्ड के आसपास शोर की मौत हो गई है, लेकिन समस्याएं दूर हो गई हैं।

"यह निश्चित रूप से मामला नहीं है और अब हमें उस गति को बनाए रखने की आवश्यकता है जिसे बनाया गया है और अंततः कानून पुस्तिका पर इन समस्याओं के समाधान प्राप्त करें।

"विशेष रूप से जब हम इतने करीब हैं और समझौते उद्योग में सर्वसम्मति से सर्वसम्मति से प्रतीत होता है।

"हम इन वादों को वितरित करके लीजधारकों के जीवन में इस तरह का अंतर डाल सकते हैं और हम सरकार से इसे जितनी जल्दी हो सके उतना आगे बढ़ने का आग्रह कर रहे हैं।

"ग्राउंड किराया बिल सही दिशा में पहला कदम है, जबकि यह नए लीजहोल्ड को चल रहे वित्तीय परिसंपत्ति वर्ग के रूप में उपयोग करने से रोक देगा, हमारे पास अभी भी उन पुराने पट्टे के साथ उन सभी पट्टे की शर्तों के साथ हैं जो उन्हें बेचने में मुश्किल बनाते हैं जब तक लैंडलॉर्ड को हजारों पाउंड का भुगतान नहीं किया जाता है, उन्हें उधार नीति के लिए स्वीकार्य होने के लिए स्वीकार्य नहीं किया जाता है - जो कि सही या निष्पक्ष नहीं है।

"हमें सभी के लिए एक सकारात्मक घर चलती अनुभव बनाना चाहिए।"

पोस्ट सीए लीजहोल्ड सुधार पर सरकारी कार्रवाई का आग्रह करता है बंधक परिचयकर्ता पर पहले दिखाई दिया।

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