Plenty of demand still needs fulfilling in the UK housing market

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साइमन जैक्सन एसडीएल सर्वेक्षण में प्रबंध निदेशक है

यदि आप यूके उपभोक्ता हैं जो आवास बाजार में केवल एक गुजरने वाली रुचि लेते हैं तो संभावना है कि यह 'यह कैसा है' पर आपके विचार है, शायद मीडिया द्वारा आकार दिया गया है, शायद विशेष रूप से समाचार पत्र, आप पढ़ते हैं।

उच्च स्तर के लेनदेन और मांग के स्तर एक अति तापकारी बाजार की एक निश्चित संकेत हैं, या वास्तव में हम पहले से ही एक सामान्य पोस्ट-स्टाम्प ड्यूटी छुट्टी बाजार के संदर्भ में भविष्य को देख रहे हैं?

मेरी भावना यह है कि यह बाद वाला तर्क है जो कहीं अधिक विश्वसनीय दिखता है और जब हम पूरे साल आगे बढ़ते हैं, विशेष रूप से हम इस आगामी जून स्टाम्प ड्यूटी अवकाश की समयसीमा और आंशिक व्यक्ति को पास करते हैं - जो केवल कुछ महीने दूर है सितंबर - हम यह सामान्यीकरण कभी भी स्पष्ट हो जाएंगे।

दरअसल, यह सुझाव देने के लिए पहले से ही एक बहुत मजबूत तर्क है कि हम जो भी देखना शुरू कर रहे हैं।

आखिरकार, अभी भी आवास बाजार में आ रहा है और यह निर्धारित करता है कि उनके पास किसी भी प्रकार की स्टाम्प ड्यूटी सेविंग प्राप्त करने का बहुत अच्छा मौका है, सबसे अच्छा, बहुत आशावादी और सबसे खराब, कुछ हद तक भ्रमित हो गया।

मैं उम्मीद करता हूं कि वे हर एक संपत्ति बाजार पेशेवर तरीके से सामना करते हैं - चाहे संपत्ति एजेंट, सलाहकार, ऋणदाता, आप इसे नाम दें - इस धारणा की विघटित होने जा रहा है कि अंत से पहले भी एक स्टाम्प ड्यूटी की बचत प्राप्त करने योग्य है सितंबर का।

जैसा कि बताया गया है, यह बहुत आशावादी लगता है कि मैं 20 सप्ताह के पूर्ण होने के लिए औसत प्रस्ताव को पढ़ रहा हूं - पुराने पैसे में पांच महीने, यदि आप ऐसे ग्राहक के पास आते हैं जो सोचता है कि यह अभी भी कर सकता है।

तो, अगर मुझे संदेह है, तो अब बाजार आने वाले लोगों का विशाल बहुमत पूरी तरह से जागरूक है कि स्टाम्प ड्यूटी पर पैसे खरीदने और पैसे बचाने की संभावनाएं मौजूद नहीं हैं, जो मुझे खरीदने के लिए अपने उद्देश्यों को बताती हैं। उस बचत को प्राप्त करने पर निर्भर नहीं है।

जो भी कहने के लिए विचित्र लगता है या शायद सोचते हैं, लेकिन स्पष्ट रूप से अगर कर बचत होने जा रहा है, जैसा कि हमने आवास बाजार में समय और समय फिर से देखा है, यह एक प्रोत्साहन के रूप में कार्य करता है।

कारण मैं यह सब कहता हूं कि हम अभी भी बाजार में अविश्वसनीय रूप से मजबूत मांग देख रहे हैं।

हमारे परिप्रेक्ष्य से, व्यापार की मात्रा बहुत अच्छी रही है; हमारे सर्वेक्षक बहुत व्यस्त रहे हैं जो इस बात का मतलब है कि हम चल रही भर्ती को देखते हैं और उस मांग को पूरा करने के लिए आगे संसाधन जोड़ते हैं।

हालांकि, यह चल रही गतिविधि आवास बाजार के बाद-स्टाम्प ड्यूटी अवकाश के लिए 'लैंडिंग' की दिशा में हमें और भी दृढ़ता से इंगित करती है।

यह एक कठिन दुर्घटना नहीं है और अधिक निराशावादी टिप्पणीकारों की तुलना में बहुत अधिक चिकनी है, हमें विश्वास हो सकता है।

इस बाजार की अंतर्निहित ड्राइव - यदि यह कभी था - अब स्टैम्प ड्यूटी बचत नहीं है क्योंकि यह नहीं हो सकता है।

तो, यह क्या है? यह लोगों की वास्तविक इच्छाओं को देखने की वास्तविक इच्छा है, विशेष रूप से पोस्ट-लॉकडाउन वातावरण में जहां (जैसा कि हम जानते हैं) में कई लोगों को उन अवधि के तनाव और उपभेदों को उनके जीवित व्यवस्था से मिश्रित किया जाता है।

तो, चाहे वह निजी किराये के क्षेत्र में किरायेदार हों या घर के स्वामित्व को देख रहे हों, वहां अन्य गुणों में जाने की वास्तविक इच्छा है जो बिल को अधिक प्रभावी ढंग से फिट करते हैं।

यह घर से अधिक काम करने के लिए अधिक जगह की इच्छा है, क्योंकि कई लाखों लोग नियमित आधार पर करने की संभावना रखते हैं, या यह कुछ क्षेत्रों या शहरों या कस्बों से दूर है, जहां उस प्रकार की जगह है अधिक स्वतंत्र रूप से उपलब्ध है।

हम जो देख सकते हैं वे लोग अपने विकल्पों को देख रहे हैं जो उन चालों को अभी भी बहुत मजबूत संख्या में बनाते हैं।

संभावना यह है कि गर्मी थोड़ी धीमी गति से आगे बढ़ेगी, क्योंकि लोग छुट्टियां लेना चाहते हैं - और नियोक्ता उन्हें लेने के लिए आग्रह करेंगे - लेकिन अगले कुछ महीनों के दौरान और अंत से परे। सितंबर में, मुझे संदेह करने का कोई कारण नहीं है कि आवास की मांग उस चट्टान से गिर जाएगी।

यदि कुछ भी हो, तो हम बहुत अधिक प्रेरित खरीदारों और विक्रेताओं को देखेंगे, पैसे बचाने के अर्थ में स्टाम्प ड्यूटी के बारे में सोच नहीं बल्कि समझते हैं कि, उनकी परिस्थितियों के आधार पर, उन्हें 'जाने की दर' का भुगतान करना होगा। प्री-महामारी।

यह हमेशा एक कारक होने वाला है, लागत को देखते हुए, लेकिन यह 'सामान्य' समय में विचारों के पैमाने को आगे बढ़ाने के लिए नहीं जा रहा है।

और इसलिए यह पूरी तरह से व्यावहारिक लगता है कि किसी भी तरह की दुर्घटना की वार्ता बहुत अतिरंजित होती है, और आने वाले महीनों में आने वाली बहुत सारी मांग पूरी होने की बहुत सारी मांग होती है। < / p>

पोस्ट की बहुत सारी मांग अभी भी यूके हाउसिंग मार्केट में पूरा करने की जरूरत है बंधक परिचयकर्ता पर पहले दिखाई दिया।