Newcastle pilots 95% deals with private sector guarantee

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न्यूकैसल बिल्डिंग सोसाइटी ने "डिपॉजिट अनलॉक" पहल के माध्यम से नई-निर्माण गुणों के लिए 95% एलटीवी सौदों की एक श्रृंखला लॉन्च की है, जो एक निजी क्षेत्र बंधक क्षतिपूर्ति योजना है।

दरें दो साल की निश्चित दर के लिए 3.5% या पांच साल की निश्चित दर के लिए 3.75% की समाप्ति और निःशुल्क मूल्यांकन के साथ शुरू होती हैं।

सरकारी वित्त पोषित बंधक गारंटी योजना के विपरीत, इन उत्पादों को एक निजी क्षेत्र की क्षतिपूर्ति द्वारा समर्थित किया जाता है जिसे होम बिल्डर्स फेडरेशन (एचबीएफ) और बीमा ब्रोकर्स गैलाघेर रे द्वारा विकसित किया गया है।

न्यूकैसल के सौदे उत्तर में चार भाग लेने वाले हाउसबिल्डर के माध्यम से चयनित विकास पर उपलब्ध होंगे: बैरैट, बेलवे, केनमोट और लिखित।

योजना का उद्देश्य उधारकर्ताओं को केवल 5% की जमा राशि के साथ £ 330,000 के मूल्य तक एक नया निर्माण घर सुरक्षित करने में मदद करना है।

न्यूकैसल बिल्डिंग सोसाइटी मुख्य ग्राहक अधिकारी स्टुअर्ट मिलर कहते हैं: "पहले से कहीं अधिक, हमें कम जमा वाले उधारकर्ताओं के लिए एक नया निर्माण घर खरीदने के लिए और अधिक विकल्प प्रदान करने में मदद करने की आवश्यकता है।

"जमा अनलॉक वास्तव में अभिनव पहल है और हम योजना के तहत उत्पादों की पेशकश करने के लिए पहले ऋणदाता होने से प्रसन्न हैं।"

न्यूकैसल सरकार की पहली होम योजना का समर्थन करने वाले उधारदाताओं में से एक है।

मिलर कहते हैं: "दोनों जमा अनलॉक और पहले घर आगे सोचने के सहयोग के उदाहरण हैं, जिससे लोगों को अपने घर के मालिक होने का सपना प्राप्त करने में मदद करने के लिए बाजार में नए उत्पादों को लाया जा सके।"

बिल्डिंग सोसाइटी एसोसिएशन के प्रमुख बंधक और आवास नीति के प्रमुख पॉल ब्रॉडहेड कहते हैं: "जमा अनलॉक एक निजी क्षेत्र की पहल का एक बड़ा उदाहरण है जो एक महत्वपूर्ण सामाजिक चुनौती को संबोधित करता है - लोगों को अपने घर खरीदने में मदद करता है।

"नए घरों पर उधार देने के लिए उच्च ऋण के लिए यह समर्थन युवा खरीदारों के लिए विशेष रूप से सहायक होगा जो अक्सर एक ही समय में किराए का भुगतान करते समय जमा करने के लिए संघर्ष करते हैं।"

एचबीएफ कार्यकारी अध्यक्ष स्टीवर्ट बेसले कहते हैं: "लोगों को यह सुनिश्चित करना कि एक नया निर्माण घर खरीद सकते हैं, सरकार की आवास महत्वाकांक्षाओं को वितरित करने की उद्योग की क्षमता के लिए महत्वपूर्ण है।

"खरीदने के लिए मदद हाल के वर्षों में आवास की आपूर्ति में वृद्धि के समर्थन में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है और घर के स्वामित्व के सपनों को सैकड़ों हजारों घरों के लिए वास्तविकता में बदल दिया है।

"हालांकि, योजना खरीदने के लिए नई सहायता के साथ अब कुछ क्षेत्रीय बाजारों में उत्तरी इंग्लैंड के कई हिस्सों सहित कम सुलभ है, और 2023 में अंत के कारण समग्र कार्यक्रम के साथ, उद्योग अधिक मदद करने के लिए एक सतत समाधान विकसित करने का प्रयास कर रहा है आवास सीढ़ी पर संभावित खरीदारों। "

मध्यस्थ बंधक उधारदाताओं एसोसिएशन के कार्यकारी निदेशक केट डेविस कहते हैं: "जमा अनलॉक के लॉन्च की आज की खबर कम जमा उधार देने के प्रावधान में एक सकारात्मक कदम है और उन संपत्तियों को खरीदने के इच्छुक लोगों के लिए एक और दरवाजा खोल देगा जो परंपरागत रूप से किए गए हैं वित्त के लिए और अधिक कठिन - जैसे कि नए-निर्माण घरों और फ्लैटों।

"सरकार की घोषणा कि इक्विटी ऋण योजना खरीदने के लिए इसकी सहायता 2023 में वापस ले ली जाएगी, इस तरह के व्यवहार्य विकल्पों के लिए स्पष्ट आवश्यकताओं को संकेत दिया जाएगा, और अधिक लोगों को संपत्ति की सीढ़ी पर कदम रखने के साथ-साथ इसे आगे बढ़ाने में मदद करने के लिए।

"निश्चित रूप से, अन्य प्रदाताओं को खरीदने में मदद के लिए एक विकल्प प्रदान करने के उद्देश्य से अभिनव योजनाएं विकसित करना है।

"इमला प्रदाताओं और सदस्यों के बीच चर्चाओं को सुविधाजनक बनाने में प्रसन्न है और हम प्रसन्न हैं कि हमारे सदस्यों में से एक - न्यूकैसल बिल्डिंग सोसाइटी - जमा अनलॉक के साथ लॉन्च करने वाला पहला व्यक्ति है।

"यह देखना दिलचस्प होगा कि यह लॉन्च कैसे खरीदारों द्वारा सामना की जाने वाली चुनौतियों के लिए रचनात्मक समाधान खोजने के लिए अन्य प्रदाताओं और उधारदाताओं को प्रोत्साहित करता है और उत्तेजित करता है।

"इस क्षेत्र में बढ़ती प्रतिस्पर्धा केवल उपभोक्ताओं को लाभ पहुंचा सकती है, क्योंकि वे उन उत्पादों की तलाश करते हैं जो उनकी व्यक्तिगत आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।"

पोस्ट न्यूकैसल पायलट 95% निजी क्षेत्र की गारंटी के साथ सौदों बंधक रणनीति पर पहले दिखाई दिया।

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