Mish Liyanage: HMOs may be investors’ answer to rising house price inflation

Mish Liyanage: HMOs may be investors’ answer to rising house price inflation

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बढ़ते घर की कीमत मुद्रास्फीति के बावजूद, मिस्टोरिया समूह के अनुसार, छात्रों और युवा पेशेवरों के उद्देश्य से कई व्यवसायों (एचएमओएस) में निवेशकों के लिए अभी भी अवसर उपलब्ध हैं।

मिस्टोरिया समूह के प्रबंध निदेशक मिश लियनेज ने समझाया कि उत्तर पश्चिम में £ 125,000 और £ 350,000 के बीच विश्वविद्यालयों के पास उच्च गुणवत्ता वाले एचएमओ को हासिल करना अभी भी संभव है।

उसने कहा: "उदाहरण के लिए, लिवरपूल में, निवेशक तीन बिस्तर पूरी तरह से £ 125,000 के लिए संपत्ति प्राप्त कर सकते हैं, जो छात्रों और युवा पेशेवरों को घर देगा।

"प्रति कमरा प्रति सप्ताह £ 90 के आसपास किराए, बिल सहित।

"हमारे लिवरपूल, साल्फोर्ड और बोल्टन लेटिंग कार्यालयों ने उत्तर पश्चिम में खरीद-टू-लेट निवेश को पिछले पांच वर्षों में ताकत से ताकत तक देखा है, निवेशकों को 8% से अधिक किराये की उपज और 5% की नकदी किराये की पैदावार का आनंद ले रहे हैं विश्वविद्यालय / शहर से एक मील के त्रिज्या के साथ पूंजीगत वृद्धि उत्कृष्ट है।

"हमारे शोध से पता चलता है कि छात्र घर शेयर किराए पर प्रति कमरा लगभग £ 85 प्रति सप्ताह शुरू होता है, जिसमें बिल शामिल हैं।

"हालांकि, ensuites और बड़े बेडरूम प्रति सप्ताह £ 125 के रूप में उच्च हो सकते हैं।"

liyanage ने हाल ही में हैलिफ़ैक्स रिसर्च की ओर इशारा किया, जिसमें पाया गया कि संपत्ति की कीमतें मई में एक और रिकॉर्ड उच्च तक पहुंच गईं, सामान्य घर अब लगभग 262,000, £ 22,000 (9.5%) मई 2020 की तुलना में अधिक है।

इस साल अप्रैल और मई के बीच कीमतों में £ 3,000 (1.3%) की वृद्धि हुई, हालांकि यह पिछले महीने 1.5% की वृद्धि से थोड़ा कम था।

उत्तर पूर्व में सभी क्षेत्रों में वर्ष-दर-वर्ष के घर की कीमत मुद्रास्फीति में एक त्वरण देखा गया।

liyanage जोड़ा गया: "निवेशक एक उच्च गुणवत्ता वाले तीन बिस्तर को एक विश्वविद्यालय के पास एचएमओ को पूरी तरह से प्राप्त कर सकते हैं, जो छात्रों को £ 125,000 ऊपर की ओर रखेगा।

"निवेश पर वापसी बहुत आकर्षक है, औसत 13% प्रति वर्ष (8% नकद किराये और 5% पूंजीगत वृद्धि) के साथ।

"हमने पिछले 12 महीनों में हमारे आर्मचेयर एचएमओ सौदों की बिक्री में लगभग 8% की वृद्धि देखी है।"

पोस्ट मिश लिआनेज: एचएमओएस निवेशकों का बढ़ते घर की कीमतों का जवाब है मूल्य मुद्रास्फीति बंधक परिचयकर्ता पर पहले दिखाई दी।

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