Market ‘frenetic’ but showing signs of slowing: Rightmove

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आवास बाजार अभी भी "उन्माद" है, लेकिन महीने-दर-महीने के घर की कीमतों में वृद्धि के संकेत दिखा रहा है, जून में 0.8% की गिरावट के अनुसार, राइटमोव के अनुसार।

यह मई में 1.8% की मासिक वृद्धि से नीचे था, हालांकि जून का आंकड़ा 2015 के बाद से वर्ष के इस समय में सबसे बड़ी वृद्धि हुई थी

इस महीने औसत घर की कीमतें £ 336,073 तक पहुंच गईं, मई से £ 2,50 9 का उदय।

प्रत्यक्ष वार्षिक तुलना संभव नहीं है क्योंकि पिछले साल लॉकडाउन के दौरान राइटमोव को अपने सूचकांक को निलंबित कर दिया गया था, लेकिन 2020 की तुलना में कीमतों में 7.5% की वृद्धि हुई है।

कीमत ब्रिटेन के सभी देशों और क्षेत्रों में रिकॉर्ड उच्च पर हैं, लेकिन एजेंटों की किताबों पर उपलब्ध संपत्ति की अभूतपूर्व कमी बिक्री की गति को धीमा कर रही है।

मई में सहमत बिक्री की संख्या 201 9 में इसी अवधि की तुलना में 17% अधिक थी, लेकिन अप्रैल की बिक्री दो साल पहले उसी महीने की तुलना में 45% अधिक थी।

आवास सीढ़ी के शीर्ष पर विकास सबसे मजबूत रहा है, राइटमोव के अनुसार, क्योंकि खरीदारों ने affordability संकट से कम प्रभावित किया है।

बाजार के शीर्ष पर, सभी संपत्तियों के लिए + 7.5% की तुलना में मार्च 2020 के बाद से औसत कीमतें 12.3% या £ 67,394 की तुलना में।

मई में, £ 500,000 से अधिक की संपत्तियों की बिक्री 201 9 में इसी अवधि के ऊपर 49% ऊपर थी, खरीदारों के बावजूद कि वे जून में समाप्त होने वाली अधिकतम स्टाम्प ड्यूटी बचत को याद करेंगे।

कुछ सबसे तेजी से बढ़ते क्षेत्रों में, कीमतें नकद समृद्ध खरीदारों द्वारा अधिक महंगी क्षेत्रों से स्थानांतरित की जा रही हैं।

वेल्स में, मार्च 2020 से कीमतों में 14.6% की वृद्धि हुई है, जबकि खरीदार की मांग 44% बढ़ी है - किसी भी क्षेत्र या देश का उच्चतम।

दक्षिण पश्चिम की कीमतों में 11.4% की संभावना 11.4% की गई थी, जिसके परिणामस्वरूप उनकी सबसे तेज गति से पुरानी संभावनाएं होती हैं, जिसके परिणामस्वरूप किसी भी अंग्रेजी क्षेत्र की प्रति संपत्ति एजेंट शाखा की सबसे कम संख्या में घरों की न्यूनतम संख्या, राष्ट्रीय औसत की तुलना में 17 प्रति राष्ट्रीय औसत की तुलना में शाखा।

रेटमोव ऑफ प्रॉपर्टी डाटा डाटा टिम बैनिस्टर का कहना है: "खरीदार की मांग बहुत मजबूत बनी हुई है, हालांकि संपत्ति एजेंटों की किताबों और नए स्टॉक पर बिक्री के लिए उपलब्ध संपत्तियों की संख्या में सर्वकालिक कम समय के साथ, अब औसत कीमतों की तुलना में अधिक है उन्माद गति में धीमा होने के शुरुआती संकेत हैं।

"चूंकि बाजार ने पिछले मई को इंग्लैंड में फिर से खोला है, इसलिए हमने बिक्री की संख्या में भारी कूद देखी हैं, लेकिन ये अब धीमी गति से बढ़ रहे हैं।

"रिकॉर्ड कम ब्याज दरें और स्टाम्प ड्यूटी कर राहत ने कई कीमतों पर खर्च करने में मदद की है, एक नए युग के लिए एक नए घर के लिए अपनी पेंट-अप इच्छाओं को पूरा करने में मदद की है।

"उस मांग में से कुछ अब मिले हैं, और स्टाम्प ड्यूटी राहतों से बाहर निकलने के लिए कुछ तात्कालिकता को स्थानांतरित करने के लिए भी हटा दिया गया है, हालांकि हमारे उच्च यातायात और खोज डेटा से संकेत मिलता है कि अभी भी मजबूत खरीदार मांग है।

"हालांकि, बाजार में आने वाली ताजा पसंद की कमी के साथ संयुक्त उच्च कीमतें कुछ खरीदारों की क्षमता या स्थानांतरित करने की इच्छा को कम कर रही हैं, और जब हम बाजार को मजबूत रहने की उम्मीद करते हैं, तो अविश्वसनीय गति में एक झुकाव के शुरुआती संकेत हैं गतिविधि जो हमने पिछले वर्ष में देखा है।

"यह सुपर-चार्ज गतिविधि हमेशा के लिए नहीं जा सकती है, लेकिन हम उम्मीद करते हैं कि बाजार कम से कम शेष वर्ष के लिए जोरदार रहने की उम्मीद है।"

स्वानसी स्थित एजेंट एस्टली के निदेशक मैट बैरी कहते हैं: "पिछले 12 महीनों में हमने स्थानीय बाजार में मांग में नाटकीय परिवर्तन देखा है।

"इसने पहले कुछ भी देखा है जो मैंने पहले देखा है और अब हम नियमित रूप से प्रति संपत्ति कई खरीदारों से ऑफ़र प्राप्त कर रहे हैं।

"यह अक्सर परिणामस्वरूप सर्वोत्तम और अंतिम प्रस्तावों और मूल मांग मूल्य से अधिक के लिए बेचने वाले घरों का अनुरोध करता है।

"प्रत्येक संपत्ति के लिए प्रतिस्पर्धा को बाजार में आने वाली संपत्तियों की संख्या में मंदी से आगे बढ़ाया गया है।

"हमने इंग्लैंड से स्थानांतरित होने वाले लोगों की मात्रा में एक बड़ा उत्थान भी देखा है, कई लोगों के साथ अब घर से काम करने, बड़े बगीचों की इच्छा रखने या निकट सौंदर्य धब्बे और तट के निकट होने के लाभ का आनंद ले रहे हैं।"

जैक्सन-स्टॉप चेयरमैन निक लीमिंग का कहना है: "इस तथ्य के बावजूद कि पहली स्टाम्प ड्यूटी की समय सीमा केवल कुछ हफ्तों की दूरी पर है, हमारी शाखाएं अब भी व्यस्त हैं जैसे किसी भी बिंदु पर मुझे याद है।

"लाइफस्टाइल पुनर्मूल्यांकन ने दृढ़ रूट लिया है जो विशेष रूप से ग्रामीण और उपनगरीय स्थानों के लिए निरंतर मांग का कारण बनता है।

"हम अभी भी अपने ड्रोव में ग्रामीण इलाकों के हॉटस्पॉट के लिए लोगों को देख रहे हैं, इन क्षेत्रों में नई ऊंचाई के लिए कीमतों को दबाए।

"पिछले महीने दक्षिण पश्चिम में हमारी शाखाओं में हर सूची का पीछा करते हुए 18 खरीदारों को कस्बों और गांवों के रूप में एक बार पांच दिवसीय सप्ताह के यात्रियों तक पहुंचने के लिए, अब हाइब्रिड या रिमोट श्रमिकों के लिए यथार्थवादी विकल्प पेश किए गए थे।

"इसके अतिरिक्त, लंदन के प्राइम कम्यूटर बेल्ट टाउन ने बेहद अच्छी तरह से मूल्यवान प्रदर्शन करना जारी रखा, जिसमें सेवनोक्स, रीगेट, डॉर्निंग और क्रैनब्रुक भी शामिल है, क्योंकि कई खरीदारों अधिक विशाल आवास और आउटडोर स्पेस के बड़े टुकड़े के अवसर तलाशना जारी रखते हैं।

"लेकिन,जबकि खरीदार सक्रिय रहते हैं, बाजार पर स्टॉक की उपलब्धता जारी रही है।

"मांग के साथ मजबूत और मूल्य निर्धारण उच्च, अब विक्रेताओं के लिए इन अनुकूल बाजार स्थितियों पर पूंजीकरण करने का समय है, खासतौर पर इन चोटियों के गर्मियों के महीनों के दौरान जब गुण उनके सर्वोत्तम दिखते हैं और कई खरीदारों के लिए समय में एक कदम को सुरक्षित रखना होगा सितंबर में नया स्कूल शब्द। "

पोस्ट मार्केट 'उन्माद' लेकिन धीमा होने के संकेत दिखा रहा है: RightMove बंधक रणनीति पर पहले दिखाई दिया।

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