Is a 15-Year or 30-Year Fixed Rate Mortgage Best for You?

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चाहे आप जल्द ही पुनर्वित्त ऋण के लिए आवेदन करने के बारे में सोच रहे हों या आप बंधक के साथ एक नया घर खरीदने के लिए बाजार में हैं, आप निश्चित दर ऋण उत्पादों के लिए तैयार किए जा सकते हैं। एक निश्चित दर ऋण आपको ऋण के पूरे जीवन में एक ही मासिक भुगतान स्थापित करने में सक्षम बनाता है। यह आपको वर्षों से अपने बजट को अधिक आसानी से प्रबंधित करने में सक्षम बनाता है। हालांकि, इससे पहले कि आप औपचारिक रूप से अपने अगले गृह बंधक के लिए आवेदन कर सकें, आपको 15 साल के तय और 30 साल के निश्चित कार्यक्रम के बीच निर्णय लेने की आवश्यकता है।

30-वर्षीय निश्चित दर बंधक के सबसे महत्वपूर्ण लाभों में से एक निम्न मासिक भुगतान है। अनिवार्य रूप से, आप 15 साल के निश्चित दर ऋण की लंबाई में मुख्य शेष राशि का भुगतान कर रहे हैं, इसलिए भुगतान स्वाभाविक रूप से छोटा होगा। यह सच है, भले ही 30 साल की निश्चित दर ऋण थोड़ी अधिक ब्याज दर के साथ आ सकता है। चूंकि मासिक ऋण भुगतान छोटा होता है, इसलिए यदि आप 30 साल के निश्चित दर ऋण के लिए आवेदन करते हैं तो आप अधिक घर के लिए अर्हता प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं। यदि आपका डीटीआई अनुपात तंग है, तो यह एकमात्र विकल्प हो सकता है जिसे आप अर्हता प्राप्त करते हैं।

दूसरी ओर, जबकि 15 साल के निश्चित दर बंधक के साथ भुगतान अधिक हो सकता है, यह कुल मिलाकर अधिक किफायती विकल्प है। ऐसा इसलिए है क्योंकि 15 साल से अधिक की ब्याज की राशि 30 साल की निश्चित दर बंधक के साथ आपके द्वारा अर्जित की गई तुलना में नाटकीय रूप से कम होगी। इसके अलावा, आप इक्विटी को बहुत तेज दर पर अर्जित करेंगे और आपके घर से कहीं अधिक समय आपके पास बहुत दूर होंगे, अन्यथा लंबी अवधि के साथ।

आप देख सकते हैं कि 15 साल और 30 साल के निश्चित दर बंधक दोनों के लिए कई फायदे और कमीएं हैं। कोई विकल्प नहीं है जो सभी आवेदकों से स्पष्ट रूप से बेहतर है, लेकिन आपकी अनूठी प्राथमिकताओं और स्थिति के आधार पर एक बेहतर विकल्प हो सकता है। जब आप बंधक के साथ आवेदन करते हैं तो आप दोनों विकल्पों के लिए एक उद्धरण और एक अमूर्तकरण अनुसूची का अनुरोध कर सकते हैं। इस जानकारी को हाथ में, आप एक निर्णय ले सकते हैं जो आपके लिए सबसे अच्छा है।

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