How Much Does Builders Risk Insurance Cost?

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कवरेज जो एक बिल्डर्स जोखिम बीमा पॉलिसी प्रदान करता है वह काफी आत्म-व्याख्यात्मक है। अक्सर "निर्माण के पाठ्यक्रम" बीमा के रूप में जाना जाता है, बिल्डर्स जोखिम उन इमारतों द्वारा किए गए नुकसान या हानि के खिलाफ सुरक्षा करता है जिन्हें निर्मित या पुनर्निर्मित किया जा रहा है।

यह आमतौर पर आपके बीमा प्रदाता और आपके द्वारा खरीदे गए पॉलिसी के आधार पर आग, हवा, बर्बरता, तूफान, चोरी आदि जैसी घटनाओं से संबंधित नुकसान शामिल करता है। यह नीति आमतौर पर केवल इमारत को ही कवर नहीं करती है, बल्कि निर्माण परियोजना के लिए प्रासंगिक अन्य संपत्ति, जैसे अस्थायी संरचनाएं, निर्माण सामग्री, यहां तक ​​कि दस्तावेज या डेटा भी परियोजना स्थान पर रखा जा रहा है।

जैसा कि पहले से ही उल्लेख किया गया है, बिल्डर्स जोखिम बीमा केवल उन परियोजनाओं को कवर नहीं करता है जिसके दौरान नई संरचनाएं बनाई जा रही हैं, इसे मौजूदा इमारतों की रक्षा के लिए भी खरीदा जा सकता है जिन्हें पुनर्निर्मित या अपग्रेड किया जा रहा है।

बिल्डर्स जोखिम बीमा वास्तव में वाणिज्यिक संपत्ति बीमा का एक विशेष रूप है। इसे या तो स्टैंड-अलोन पॉलिसी के रूप में या किसी मौजूदा संपत्ति या अंतर्देशीय समुद्री बीमा पॉलिसी के ऐड-ऑन या समर्थन के रूप में खरीदा जा सकता है।

ज्यादातर मामलों में, एक बिल्डर्स जोखिम बीमा पॉलिसी को समाप्त होने के लिए डिज़ाइन किया गया है जब आपकी निर्माण परियोजना समाप्त हो जाती है।

आइए इस बीमा पॉलिसी को आम तौर पर कवर करने और कवर नहीं करने के लिए एक नजदीकी नज़र डालें, साथ ही साथ आप इसके लिए भुगतान करने की उम्मीद कर सकते हैं। बिल्डर के जोखिम बीमा की आवश्यकता कौन है?

निर्माण परियोजना के साथ शामिल कोई भी बिल्डर्स जोखिम बीमा पॉलिसी खरीद सकता है। कुछ मानते हैं कि यह एक नीति है जो केवल निर्माण कंपनियों या ठेकेदार खरीदते हैं लेकिन वास्तव में, जो कोई भी परियोजना में किसी भी प्रकार का वित्तीय रूचि रखता है और संपत्ति नीति खरीद सकता है।

स्थानीय सरकारी एजेंसियां ​​आमतौर पर परियोजना के लिए बिल्डिंग परमिट प्रदान करने से पहले बीमा के सबूत के लिए होगी। सरकारी एजेंसियां ​​यह देखना चाहती हैं कि आपके पास एक बिल्डर्स जोखिम नीति है ताकि यह पुष्टि करने के लिए कि आपकी परियोजना स्थानीय भवन कोड का अनुपालन करती है।

इसे निर्माण कंपनियों, ठेकेदारों और उपसंविदाकारों द्वारा खरीदा जा सकता है, लेकिन भवन के मालिक, और इंजीनियरों और आर्किटेक्ट्स जो परियोजना में शामिल हैं।

ज्यादातर मामलों में, केवल एक पार्टी वास्तविक नीति खरीदती है। हालांकि, वे आमतौर पर अन्य प्रासंगिक पक्षों को पॉलिसी में अतिरिक्त बीमाकृत समर्थन के माध्यम से नामित करते हैं। क्या कवर किया गया है

जैसा कि हमने पहले ही चर्चा की है, एक बिल्डर्स जोखिम बीमा पॉलिसी में तूफान, आग, हवा, चोरी, बर्बरता, विभिन्न प्रदूषण (कवक), और यहां तक ​​कि संपत्ति के साथ वाहन और विमान टकराव के कारण होने वाली हानि और शारीरिक क्षति शामिल है। कुछ बिल्डरों की जोखिम नीतियां परियोजना से जुड़े निर्माण सामग्री और अस्थायी संरचनाओं को भी नुकसान पहुंचाएंगी।

यदि इन चीजों को पॉलिसी द्वारा कवर नहीं किया गया है, तो व्यवसाय बाधा बीमा पॉलिसी भी खरीदना एक अच्छा विचार हो सकता है, ताकि आप इस मामले में कवरेज कर सकें कि आपकी परियोजना में देरी हो रही है क्योंकि निर्माण सामग्री के कारण होने वाली क्षति के कारण आपकी परियोजना में देरी हो रही है या अस्थायी संरचनाएं जिन्हें परियोजना आगे बढ़ने से पहले पुनर्निर्मित करने की आवश्यकता होती है।

एक पसंदीदा बिल्डर्स जोखिम नीति निर्माण सामग्री, दस्तावेजों और डेटा (जैसे ब्लूप्रिंट और अन्य निर्माण विनिर्देशों), मचान, संकेत, और अन्य अस्थायी संरचनाओं को कवर करेगी।

नीति भी कवर कर सकती है कि कौन सी निर्माण कंपनियां अक्सर "नरम लागत" के रूप में संदर्भित करती हैं। नरम लागत अतिरिक्त अचल संपत्ति करों और स्थानीय सरकारी एजेंसियों के लिए बकाया किसी भी संभावित दंड जैसी चीजें हो सकती हैं।

कुछ बिल्डर्स जोखिम नीतियां संरचनाओं और निर्माण सामग्री को संपत्ति क्षति की स्थिति में मलबे हटाने जैसी लागतों को भी कवर करेगी जिन्हें परियोजना की सिफारिश करने से पहले संपत्ति से हटा दी जानी चाहिए।

केवल वाणिज्यिक संपत्ति बीमा पॉलिसी की तरह, पॉलिसीधारक एक प्रतिस्थापन मूल्य या वास्तविक लागत नीति खरीदने के बीच चयन कर सकता है। एक प्रतिस्थापन लागत नीति लागत अधिक है क्योंकि वास्तविक लागत मूल्य नीति क्षतिग्रस्त संपत्ति के मूल्यह्रास मूल्य को कवर करती है जबकि प्रतिस्थापन लागत नीति नई सामग्री की लागत को कवर करेगी। सामान्य बहिष्करण

किसी भी अन्य बीमा पॉलिसी की तरह, एक बिल्डर्स जोखिम नीति में आम बहिष्करण होते हैं जिन्हें कवर नहीं किया जाएगा। बहिष्करण में आमतौर पर ऐसी घटनाएं होती हैं जो आमतौर पर अन्य बीमा पॉलिसी द्वारा कवर की जाती हैं।

उदाहरण के लिए, यदि आपके किसी एक श्रमिक साइट से निर्माण सामग्री और अन्य संपत्ति चुराता है, तो एक बिल्डर्स जोखिम नीति इन क्षति को कवर नहीं करेगी क्योंकि कर्मचारी चोरी के नुकसान आमतौर पर एक वाणिज्यिक अपराध नीति द्वारा कवर किए जाते हैं।

आपके कार्य वाहनों के नुकसान को एक बिल्डर जोखिम नीति द्वारा कवर नहीं किया जाएगा, क्योंकि इन प्रकार के नुकसान आमतौर पर एक वाणिज्यिक ऑटो बीमा पॉलिसी द्वारा कवर किए जाते हैं।

भूकंप और बाढ़ के नुकसान आमतौर पर बिल्डरों के जोखिम या वाणिज्यिक संपत्ति बीमा द्वारा कवर नहीं होते हैं, लेकिन यदि आपको इस कवरेज की आवश्यकता है, तो आप विशिष्ट खरीद सकते हैंइन प्रकार के जोखिमों से आपकी परियोजना को सुरक्षित रखने के लिए लागू नीतियां यदि भूकंप या बाढ़ उस स्थान पर सामान्य घटनाएं हैं जहां आपकी निर्माण परियोजना हो रही है।

एक बिल्डर्स जोखिम नीति डिजाइन, कारीगरी, या विनिर्माण दोषों में त्रुटियों को कवर नहीं करेगी। इन प्रकार के नुकसान आमतौर पर कुछ प्रकार के पेशेवर देयता कवरेज द्वारा कवर किए जाते हैं जिन्हें ठेकेदारों, उपसंविदाकारों, आर्किटेक्ट्स, और इंजीनियरों द्वारा उनके काम की गुणवत्ता की गारंटी के रूप में खरीदा जाना चाहिए।

बहिष्करण पर नीति भाषा एक बीमाकर्ता से दूसरे में भिन्न हो सकती है, यही कारण है कि अपने बिल्डर्स जोखिम नीति को एक साथ रखने के दौरान एक समर्पित और अनुभवी बीमा दलाल या एजेंट के साथ काम करना बेहद महत्वपूर्ण है। बिल्डरों को बीमा लागत का कितना जोखिम होता है?

एक बिल्डर्स को बीमा पॉलिसी की लागत के बारे में एक अच्छा विचार प्राप्त करने के लिए, उन कारकों को समझना महत्वपूर्ण है जो आपकी नीति की लागत को प्रभावित करेंगे। अधिकांश बीमा पॉलिसी आपके व्यवसाय की विशेषताओं को ध्यान में रखती हैं, जैसे कि आपके पास कितने कर्मचारी हैं, आप कितना राजस्व कमाते हैं, और आपकी कंपनी का आकार।

हालांकि, बिल्डर्स जोखिम बीमा की लागत अधिक विशेष रूप से निर्माण परियोजना की विशेषताओं के प्रश्न में संबंधित है। इस नीति के लिए प्रीमियम की गणना करते समय, बीमाकर्ता निम्नलिखित कारकों को देखेगा, दूसरों के बीच: परियोजना की लागत कितनी है जहां परियोजना स्थित है परियोजना में शामिल ठेकेदारों और उपसंविदाकारों का अनुभव स्तर परियोजना को पूरा करने में कितना समय लगेगा आपकी भवन सामग्री की गुणवत्ता निर्माण स्थल का आकार

जब बीमाकर्ताओं से ग्राहकों द्वारा पूछा जाता है कि वे बिल्डर्स जोखिम बीमा के लिए कितना भुगतान करने की उम्मीद कर सकते हैं, एक आम गणना जो आमतौर पर एक अच्छा अनुमान देती है कि पॉलिसी को निर्माण परियोजना के कुल बजट का 1-5% खर्च होगा। कवरेज सीमाएं और निर्माण प्रकार

बिल्डर्स जोखिम बीमा के बारे में नोट करने के लिए एक और बात यह है कि आपकी पॉलिसी खरीदने के दौरान आप कई कवरेज सीमाएं चुन सकते हैं। कई बार, बीमाकर्ता निर्माण परियोजना के वर्गीकरण के आधार पर विभिन्न कवरेज सीमाएं और कवरेज की कीमतों की पेशकश करते हैं।

यह बहुत महत्वपूर्ण जानकारी है क्योंकि निर्माण परियोजना के प्रकार के आधार पर दरें 50% तक भिन्न हो सकती हैं। इसके अलावा, यदि आप अपने बिल्डर्स जोखिम नीति को खरीदते समय इस प्रश्न का सही उत्तर नहीं देते हैं, तो एक अच्छा मौका है कि दावा होने पर आपको बहुत सारी समस्याएं हो सकती हैं। कुछ मामलों में, एक बीमाकर्ता दावे से भी इनकार कर सकता है यदि पॉलिसी पर निर्माण परियोजना का वर्गीकरण गलत है।

कुछ सामान्य निर्माण प्रकारों में शामिल हैं: फ्रेम: इमारतें जहां दीवारें, फर्श, और छत लकड़ी या किसी अन्य दहनशील सामग्री से बने होते हैं। जोड़ी चिनाई: छतों, फर्श, बीम, और सहायक जियोस्ट के साथ इमारतों, जो दहनशील लकड़ी की सामग्री से बने, लेकिन पत्थर, ईंट या कंक्रीट से बने बाहरी दीवारें। सभी स्टील: स्टील या एल्यूमीनियम शीट धातु के निर्माण की छत और दीवारों के साथ इमारतें। चिनाई noncombustible: कुछ प्रकार की गैर-दहनशील सामग्रियों से बने फर्श और छतों के साथ पत्थर, ईंट, या कंक्रीट से बने दीवारों के साथ इमारतें। आग प्रतिरोधी: इमारतों जो विशेष रूप से कई घंटों की अवधि के लिए एक आंतरिक आग का सामना करने के लिए डिज़ाइन की गई हैं।

जाहिर है, अत्यधिक दहनशील और ज्वलनशील गुण बीमा के लिए अधिक महंगा होंगे। यदि आप नहीं जानते कि आपकी इमारत किस प्रकार की सामग्री से बना है, तो आपका बीमाकर्ता आमतौर पर संपत्ति को सबसे महंगा "फ्रेम" वर्ग कोड में रखेगा। यह एक महंगी आग से संबंधित दावे के मामले में बीमाकर्ता की रक्षा करता है जो पूरी संपत्ति को नष्ट कर देता है।

यदि आप बिल्डर्स जोखिम बीमा के बारे में अधिक जानना चाहते हैं और बीमा विशेषज्ञ के साथ अपने व्यापार की बीमा आवश्यकताओं पर चर्चा करना चाहते हैं, तो किसी भी समय हमारे अनुभवी दलालों में से एक तक पहुंचने में संकोच न करें।