Halifax: House price inflation reaches strongest point in seven years
हैलिफ़ैक्स हाउस प्राइस इंडेक्स के मुताबिक, वार्षिक घर की कीमत मुद्रास्फीति अब लगभग सात वर्षों में सबसे मजबूत स्तर पर है।
औसत यूके संपत्ति मूल्य £ 261,743 तक पहुंच गया है, एक नया रिकॉर्ड उच्च।
वार्षिक आधार पर, घर की कीमतें 9.5% बढ़ी हैं, त्रैमासिक आधार पर वे 2.4% ऊपर हैं, और महीने-महीने के महीने में, कीमतों में 1.3% की वृद्धि हुई है।
उत्तर पूर्व के सभी यूके क्षेत्रों ने पिछले महीने सालाना घर की कीमत मुद्रास्फीति में एक त्वरण देखा।
सबसे मजबूत विकास एक बार फिर से दर्ज किया गया था, सालाना 11.9% ऊपर, उत्तर पश्चिम और यॉर्कशायर% 26amp के साथ निकटता के बाद; हंबर, दोनों ने डबल अंकों की वार्षिक वृद्धि पोस्ट की।
वेल्स और उत्तर पश्चिम के लिए, अप्रैल 2005 से ये सबसे बड़ा प्रतिशत लाभ हैं, और यॉर्कशायर% 26AMP के लिए; जून 2006 से हंबर।
इंग्लैंड के दक्षिण में, हालांकि, परंपरागत रूप से राष्ट्रीय घर के मूल्य प्रदर्शन की चालक दल, देश के बाकी हिस्सों के पीछे पीछे हट रहा है; यह विशेष रूप से अधिक लंदन में मामला है, जहां एक साल पहले औसत कीमतें अभी भी 3.1% अधिक हैं लेकिन शेष देश की तुलना में अधिक धीरे-धीरे बढ़ रही हैं।
हैलिफ़ैक्स के प्रबंध निदेशक रसेल गैले ने कहा: "हाउस की कीमतें मई में एक और रिकॉर्ड उच्च तक पहुंच गईं, औसत संपत्ति अकेले पिछले महीने में £ 3,000 (1.3%) के मूल्य में जोड़ने के साथ।
"एक वर्ष राष्ट्रीय लॉकडाउन प्रतिबंधों की पहली सहजता से, और आवास बाजार की क्रमिक पुनर्विक्रय, वार्षिक वृद्धि 9.5% तक बढ़ी है, जिसका अर्थ है कि औसत यूके घर पिछले 12 से £ 22,000 से अधिक मूल्य में वृद्धि हुई है महीने।
"परंपरागत रूप से व्यस्त गर्मी की अवधि में शीर्षक, सरकार की स्टाम्प ड्यूटी अवकाश द्वारा बाजार की गतिविधि को बढ़ाया जा रहा है, जो संभावित खरीदारों जून की समय सीमा से पहले अधिकतम कर ब्रेक से लाभ के लिए समय में खरीदारी करने के लिए रेसिंग करते हैं, जिसके बाद वहां होगा पूर्ण दरों पर चरणबद्ध वापसी हो।
"कुछ होमब्यूयर्स के लिए, लॉकडाउन प्रतिबंधों के परिणामस्वरूप बचत का एक अप्रत्याशित बिल्ड-अप भी हुआ है, जिसे अब बड़ी संपत्तियों के लिए बड़ी जमा राशि के लिए तैनात किया जा सकता है, संभावित रूप से संपत्ति की कीमतों को भी अधिक धक्का दे रहा है।
"जबकि ये प्रभाव अस्थायी होंगे, घर की कीमतों में मौजूदा ताकत भी एक गहरे और लंबे समय तक चलने वाले परिवर्तन को इंगित करती है क्योंकि खरीदार वरीयताओं को नई, पोस्ट-महामारी जीवनशैली की प्रत्याशा में बदलाव - अधिक स्थान के साथ बड़ी संपत्तियों की अधिक मांग के रूप में आवास पर आय का उच्च अनुपात खर्च करने के लिए एक बढ़ी हुई इच्छा की गारंटी दे सकता है।
"इन प्रवृत्तियों, आर्थिक गतिविधि में बढ़ते आत्मविश्वास के साथ बढ़ते आत्मविश्वास के साथ, यदि प्रतिबंधों को आसान बनाना जारी रहता है, तो कुछ समय के लिए घर की कीमतों का समर्थन करने की संभावना है, विशेष रूप से बिक्री के लिए संपत्तियों की निरंतर कमी को देखते हैं।" < / p> एसपीएफ़ प्राइवेट क्लाइंट के मुख्य कार्यकारी मार्क हैरिस ने कहा: "इंग्लैंड के दक्षिण में घर की कीमत में वृद्धि देश के बाकी हिस्सों के पीछे लगी हो सकती है लेकिन संपत्ति की कीमतें कहीं और की तुलना में अधिक महंगी हैं। "जबकि खरीदारों को अधिक जगह की खोज में आगे बढ़ने के लिए तैयार हैं और हर दिन कार्यालय में होने की कम आवश्यकता होती है, पूंजी से दूर संपत्ति की मांग को धक्का देती है, यह देखा जाना बाकी है कि यह एक लंबी अवधि की प्रवृत्ति है या नहीं शहर के केंद्रों का आकर्षण किसी बिंदु पर वापस आ जाएगा। "सस्ता उधार लेने और affordability खरीदारों को अधिक खरीद शक्ति दे रहा है, जो कीमतों को बढ़ा रहा है। "उधारकर्ता उधार देने के लिए उत्सुक रहते हैं और ऐसा करने के लिए बहुत सारी नकदी रखते हैं, जिसके परिणामस्वरूप उप -1% से कम-से-कम बंधक दरें होती हैं। "हालांकि, उधारकर्ता केवल अपने घरों में बड़े जमा या समानता के समान स्तरों वाले लोगों को लक्षित नहीं कर रहे हैं, विकल्पों के साथ पहली बार खरीदारों के लिए 95% ऋण-मूल्य पर और सरकार के पहले घरों के तहत बेचे जाने वाले पहले गुणों के लिए विकल्प भी बढ़ रहे हैं पहल। "यह सिर्फ इतना ही दिया गया है कि बढ़ती संपत्ति की कीमतें पहली बार खरीदारों के लिए अच्छी खबर नहीं हैं, और आवास सीढ़ी पर भी एक संघर्ष से अधिक हो जाएगी।"
एक साथ बिक्री के निदेशक सुंदीप पटेल ने कहा: "संपत्ति की मांग में वृद्धि हम देख रहे हैं कि पिछले महीने धीमा करने का कोई संकेत नहीं दिखाया गया है।
"हाउस की कीमतें अप्रैल की तुलना में मूल्य में 1.3% (£ 3,000 से अधिक) के ऊपर मई में एक और रिकॉर्ड पर पहुंच गईं। वार्षिक वृद्धि भी 9.5% बढ़ी है, यूके में औसत घर की कीमत अब £ 261,743 पर है।
"हालांकि, स्टाम्प ड्यूटी टैक्स ब्रेक के साथ इस महीने के अंत से टेंपर शुरू करने के लिए, हम नए घरों के लिए इस अभूतपूर्व भीड़ को देखने की संभावना रखते हैं जब हम अंत तक पहुंचते हैं। गर्मी।
"हाल ही में रिलीज ट्रैफिक लाइट लाइट सूची यूके हॉलिडेकर्स के लिए भी गतिविधि को कम कर सकती है क्योंकि लोग गारंटीकृत सूर्य के लिए ब्रेक बनाने के लिए तैयार हो सकते हैं और इसलिए अपनी संपत्ति की योजना में एक पिन छड़ी घर वापस।
"इस साल के अंत तक संपत्ति बाजार कैसे आकार देगा।
"हालांकि, चाहे घर की कीमतें होंकृत्रिम रूप से फुलाया गया है या नहीं, यह संभव है कि उत्सुक खरीदारों की मांग में बैकलॉग विशेषज्ञ उधारदाताओं के अवसरों को स्पष्ट रूप से बढ़ाएगा, क्योंकि उधारकर्ताओं की बढ़ती मात्राएं वित्त पोषित करने के लिए अपने आदर्श घरों को जल्दी से खरीदने के लिए ऋण प्रदान करती हैं। " एसपीआई कैपिटल के मुख्य कार्यकारी अन्ना क्लेयर हार्पर ने कहा: "निवेशक और मकान मालिक समान रूप से सोच रहे हैं कि हाउसिंग मार्केट बूम बस्ट के बारे में है या नहीं? "महामारी के कारण होने वाली विशाल आर्थिक समस्याओं के बावजूद, वर्ष में 9.5% घर की कीमत में वृद्धि के साथ, यह एक समझदार सवाल है। "सच्चाई यह है कि आवास बाजार में क्या होता है अन्य खरीद और निवेश के साथ क्या होता है। "अन्य क्षेत्रों में, जब उपभोक्ता घबराए जाते हैं, तो वे इतना खर्च करना बंद कर देते हैं। जब निवेशक घबराए जाते हैं, तो वे बेचने में डरते हैं। "चीजें आवास बाजार में अलग हैं क्योंकि घर 'आवश्यक' हैं। हम सभी को घर पर कॉल करने के लिए एक जगह चाहिए। "तो, क्रिप्टो 'निवेश' या शेयरों के विपरीत, लोग तब तक नहीं बेचते हैं जब तक उन्हें वास्तव में इसकी आवश्यकता न हो। और, ब्याज दरों के साथ कम और पूर्वानुमान के लिए, यह किराया भुगतान करने की तुलना में एक समकक्ष संपत्ति पर बंधक का भुगतान करना सस्ता हो सकता है। "इसलिए संपत्ति मालिकों से एक बड़े पैमाने पर बिक्री जो पहले से ही जमा करने में कामयाब रहे हैं, तब तक असंभव प्रतीत होता है जब तक ब्याज दरें महत्वपूर्ण रूप से बढ़ती नहीं हैं। "हैलिफ़ैक्स के अनुसार, औसत वार्षिक घर की कीमतें एक ऐतिहासिक उच्च हैं, £ 261,743 पर, जो कई लोगों के लिए असुरक्षित प्रतीत होती है - विशेष रूप से छोटे लोगों में। "पिछले साल की वृद्धि का एक बड़ा कारण अधिक जगह की इच्छा रही है - और जो नहीं चलती है, उनके लिए घर नवीनीकरण तेजी से लोकप्रिय हैं। "यह हमारे बढ़ते जीवन स्तर का प्रतीक है जो पूरी तरह से, एक अच्छी बात है। नतीजतन, घर की कीमतें और निर्माण लागत बढ़ रही है। "इसका मतलब है, बदले में, किराए पर लेने, खरीदने और सुधार करने की लागत बढ़ने की संभावना है।"
पोस्ट हैलिफ़ैक्स: हाउस की कीमत मुद्रास्फीति सात साल में सबसे मजबूत बिंदु तक पहुंचती है बंधक परिचयकर्ता पर पहले दिखाई दी।