Four Effective Strategies for Building Life Science Research Labs

Keywords : BOND BuildingBOND Building,Dana-Farber Cancer InstituteDana-Farber Cancer Institute,Featured ArticlesFeatured Articles,Mass Eye and EarMass Eye and Ear

माइक वॉल्श% 26AMP द्वारा; जोश वाइल्डर

पिछले दशक से, बॉन्ड बिल्डिंग ने दाना-फरबर कैंसर संस्थान के लिए अत्याधुनिक सुविधाओं के निर्माण में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है। यह सम्मानित संस्था वह जगह है जहां चिकित्सा पेशेवर कैंसर रोगियों को विश्व स्तरीय देखभाल प्रदान करते हैं और जहां वैज्ञानिक, अत्याधुनिक शोध के माध्यम से, कैंसर के इलाज के लिए अथक रूप से काम करते हैं। यह कहने के बिना चला जाता है, इस प्रकार के काम के लिए एक अपरंपरागत दृष्टिकोण और एक निर्माण प्रबंधन भागीदार की आवश्यकता होती है जो इन जीवन-बदलती परियोजनाओं में जाने वाली गहरी जटिलताओं को समझती है।

# 1: यह सब मैकेनिक्स के बारे में है



बिल्डिंग लैब्स का अर्थ पारंपरिक इमारत की तुलना में एक पूरी तरह से अलग दृष्टिकोण लेना है। लैब्स जटिल यांत्रिक प्रणालियों की मांग करते हैं, कुछ बिजली की आवश्यकताओं को लेते हैं, और वेंटिलेशन सिस्टम में प्रति घंटे बढ़ी हुई वायु परिवर्तन के कारण, संभावित रासायनिक एक्सपोजर को कम करना चाहिए।

बॉन्ड बिल्डिंग ने हाल ही में फर्श 8 पर लॉन्गवुड सेंटर में 41,000 वर्ग फुट दाना-फरबर कैंसर इंस्टीट्यूट पर काम पूरा किया, एक परियोजना जिसमें जीवविज्ञान और रसायन विज्ञान गीले प्रयोगशाला अनुसंधान स्थान शामिल थे। यह हमारी टीम को एयर वैक्यूम, स्पेशियलिटी स्टोरेज, फ्यूम हुड, बायोसाफ्टी कैबिनेट, रॉड सिस्टम, शीत कक्ष, और एक समर्पित छत निकास प्रणाली की स्थापना का प्रबंधन करने के लिए आवश्यक है, बस कुछ नाम देने के लिए। चूंकि शोध किए गए शोध ने कई विशिष्ट रसायनों का उपयोग किया, अंतरिक्ष को प्रति घंटे एक निश्चित मात्रा में वायु परिवर्तन की आवश्यकता होती है। इन कारकों ने हमें बॉन्ड बिल्डिंग की एकीकृत सेवा टीम का पूरी तरह से उपयोग करने का नेतृत्व किया। जटिल स्थापना के साथ उनकी बीआईएम सहायता ने हमें अन्य किरायेदार और आधार निर्माण स्थानों को बनाए रखने में मदद की। हमने सीमेंस बिल्डिंग ऑटोमेशन सिस्टम में प्रोजेक्ट घटकों को एकीकृत किया है जो तकनीशियनों को अलार्म, समस्या निवारण और प्रयोगशालाओं में सही दबाव और वायु परिवर्तन दरों को बनाए रखने के लिए अपने कंप्यूटर स्क्रीन की निगरानी करने की अनुमति देता है। यह सब कुछ सिस्टम को समायोजित करने के प्रयास में है क्योंकि हम यह सुनिश्चित करने के लिए जाते हैं कि यह बेहतर तरीके से कार्य करता है। # 2: लोगों और उद्देश्य का प्राथमिकता


चाहे हम दाना-फरबर कैंसर संस्थान, बेथ इज़राइल डेकोनेस मेडिकल सेंटर, या मास आई और कान में काम कर रहे हों, अंत उपयोगकर्ताओं को सुनना महत्वपूर्ण है। एक प्रयोगशाला वैज्ञानिक की जरूरतें अस्पताल की नर्स या आंख विशेषज्ञ से अलग हैं। इन विविध आवाज़ नैदानिक ​​और अनुसंधान क्षेत्रों की योजना और विकास में महत्वपूर्ण भूमिका निभाती हैं। इन परियोजनाओं के जटिल तकनीकी पहलुओं को उत्कृष्ट संचार की आवश्यकता होती है। अंतरिक्ष प्रभावशीलता को अधिकतम करने के लिए, हम अंत उपयोगकर्ताओं के साथ मिलकर काम करते हैं कि हम जो भी निर्माण करते हैं उसमें सर्वश्रेष्ठ प्रदर्शन करते हैं।

चूंकि बॉन्ड बिल्डिंग ने हाल ही में बेथ इज़राइल डेकोन्स मेडिकल सेंटर की नवनाटल गहन देखभाल इकाई (एनआईसीयू) में काम किया और टीम ने नवजात रोगियों को एनआईसीयू में भर्ती कराया, उन्हें याद दिलाया गया कि वे जो काम करते हैं वह इतना महत्वपूर्ण है। यह सिर्फ एक "नौकरी" से अधिक हो गया और पूरी टीम ने एक साथ खींच लिया और इकाई को अंतिम उपयोगकर्ताओं के लिए यथासंभव कुशलता से चलने के लिए समय पर परियोजना पूरी की।

अंतरिक्ष की मांगों को स्थानांतरित करना अंतिम उपयोगकर्ताओं को भी प्रभावित कर रहा है। कोविड -19 के कारण, हम अंत उपयोगकर्ताओं से जीवन विज्ञान स्थान की बढ़ती आवश्यकता को देख रहे हैं। टीका प्रशीतन - आज की दुनिया में एक महत्वपूर्ण घटक - फ्रीजर फार्म पकड़ने की क्षमता वाले रिमोट लैब इमारतों की बढ़ती आवश्यकता को चल रहा है। महामारी ने रिमोट काम की विश्वसनीयता भी स्थापित की है जिसने कार्यालय की मांग को कम कर दिया है। यह गैर-आवश्यक कार्यालयों को प्रयोगशाला अंतरिक्ष में परिवर्तित करने में रुचि बढ़ रहा है। प्रश्न तब बन जाते हैं: क्या यह परिवर्तन सुरक्षित और प्रभावी ढंग से किया जा सकता है? क्या वह अंतरिक्ष यह समझ में आता है कि मालिक क्या हासिल करने की कोशिश कर रहा है? दृष्टि और आवश्यकता को समझकर, बॉन्ड बिल्डिंग संभावित रियल एस्टेट विकल्पों का मूल्यांकन कर सकती है और यह निर्धारित कर सकती है कि अंतरिक्ष में क्या प्राप्त किया जा सकता है।

# 3: चेक और बैलेंस - और उनमें से बहुत सारे



जब प्रयोगशालाओं का निर्माण और गैसों का सामना करना पड़ता है, अतिरिक्त सुरक्षा सावधानियां एक सर्वोच्च प्राथमिकता होती हैं। जब दोषपूर्ण वेंटिलेशन, डिस्चार्ज और "बीमार इमारतों" के साथ बहुत से रसायनों मौजूद होते हैं तो खतरनाक संभावनाएं होती हैं। इसमें सभी अलग-अलग उप-संयोजक और अलग-अलग हितधारक अपेक्षाओं को जोड़ें, और प्रयोगशाला के काम में बहुत सी परतें हैं।

इसका ट्रैक रखने के लिए और प्रत्येक को शेड्यूलिंग लूप में रखें, बॉन्ड बिल्डिंग माइक्रोसॉफ्ट पावर बीआई, डेटा विज़ुअलाइजेशन सॉफ़्टवेयर का उपयोग करती है। पावर बीआई डैशबोर्ड टीम को पूरी परियोजना को मानचित्रित करने और दैनिक आधार पर विभिन्न सुविधाओं की स्थापना को ट्रैक करने की अनुमति देता है। इसमें एक इंटरैक्टिव मानचित्र पर दिखाया गया है जहां काम हो रहा है, कौन सा चरण एक कार्य है, कार्य का प्रतिशत पहले ही पूरा हो चुका है, और जब यह किया जाएगा। कार्य प्रगति को सही ढंग से ट्रैक करने की क्षमता हमें सुरक्षित रखने में एक लंबा रास्ता तय करती है; क्लाइंट और हमारे प्रोजेक्ट पार्टनर्स के साथ बिल्डिंग ट्रस्ट; और हमें अनुसूची को अनुकूलित करने, कुशल होने और अंततः समय और बजट को बचाने की अनुमति देना। जबकि सहयोगीइन दिनों पावर बी जैसे ative उपकरण अधिक आम हैं, बॉन्ड बिल्डिंग इसका उपयोग करने वाले पहले व्यक्ति थी। दाना-फरबर कैंसर इंस्टीट्यूट के प्रोजेक्ट मैनेजर जॉन फोलेट ने कहा, "हमने लोंगवुड सेंटर में इस परियोजना के दौरान पारदर्शिता और संचार पर अत्यधिक मूल्य निर्धारित किया है।" "बॉन्ड बिल्डिंग टीम के निर्माण के हर एक पहलू के आसपास अपनी बाहें थीं, और हमारी टीम को प्रत्येक विकास के साथ प्रक्षेपण योजना को पूरा करने के लिए प्रक्षेपण योजना से अद्यतन किया। इसने लैब स्पेस के एक कुशल और निर्बाध विकास को अपने शोधकर्ताओं और चिकित्सकों को उनके महत्वपूर्ण कार्य में सर्वोत्तम समर्थन देने की अनुमति दी। "

विशेष रूप से डीएफसीआई लैब प्रोजेक्ट के लिए, बॉन्ड बिल्डिंग टीम टच प्लान नामक एक सॉफ़्टवेयर पर भारी निर्भर करती है, जो शेड्यूलिंग, डिलीवरी और अन्य परियोजना विवरणों पर जाने के लिए हर दिन उपसंविदाकारों और फॉरमेन के साथ बैठक करती है। इसने पूरी परियोजना टीम को कुशलतापूर्वक काम करने, पैसे और संसाधनों को बचाने के लिए अनुमति दी, और सभी को सिंक्रनाइज़ किया, उन परिस्थितियों से परहेज किया जहां एक कार्य दूसरे स्थान पर हो सकता है।

अतिरिक्त देखभाल और सटीकता के लिए हमारा दृष्टिकोण पूर्वनिर्मित चरण में शुरू होता है, कुछ भी लंबे समय से पहले। मॉडलिंग रेंडरिंग्स द्वारा समर्थित रसद योजनाओं को विकसित करने के लिए प्रौद्योगिकी का लाभ उठाने के लिए, बॉन्ड बिल्डिंग के इन-हाउस रियलिटी कैप्चर, वर्चुअल डिज़ाइन% 26AMP; निर्माण (वीडीसी), और मैकेनिकल, विद्युत& नलसाजी (एमईपी) सेवा पेशेवरों ने निर्माण से पहले साइट पर प्रभावों की योजना बनाई है।

बीमारी या चोट से बचने के लिए, बॉन्ड बिल्डिंग मालिक के अनुबंधित कमीशन एजेंट के साथ हमारे इन-हाउस क्यूए / क्यूसी टीम के काम करके उचित जांच और शेष राशि रखती है। बॉन्ड बिल्डिंग क्यूए / क्यूसी टीम इस प्रक्रिया को शुरू करती है और परियोजना के 'डे वन' पर उनके काम शुरू करती है और क्लोजआउट के माध्यम से एक सक्रिय प्रतिभागी बनी हुई है।

# 4: संपर्क परत



यह कहने के बिना चला जाता है कि हमारे कई अंतिम उपयोगकर्ता निर्माण अनुबंध से परिचित नहीं हैं, न ही उन्हें होना चाहिए। वे जानते हैं कि वे क्या चाहते हैं और वे सिस्टम को कैसे काम करना चाहते हैं, लेकिन वे लागतों को पूरी तरह से समझ नहीं सकते हैं या अनुबंध दस्तावेजों को सर्वोत्तम संरचना कैसे प्राप्त कर सकते हैं। यह वह जगह है जहां बॉन्ड बिल्डिंग खुद को अलग करती है; हम उपसंविदाकारों, अंतिम उपयोगकर्ताओं और इंजीनियरों के बीच एक संपर्क के रूप में कार्य कर सकते हैं। हम अपनी सभी भाषाओं को बोलते हैं और संचार अंतराल को जल्दी से बंद करने में मदद कर सकते हैं।

उदाहरण के लिए, स्वचालित तापमान नियंत्रण प्रणाली का समन्वय करना। एक बार जब सिस्टम को विक्रेता द्वारा डिज़ाइन और सबमिट किया गया है, तो हम इंजीनियरों के साथ अंतिम उपयोगकर्ताओं को खींचते हैं, और सुनिश्चित करते हैं कि सिस्टम को अंतिम उपयोगकर्ता की आवश्यकताओं और अपेक्षाओं के लिए कॉन्फ़िगर किया गया है। अक्सर, स्वचालित तापमान नियंत्रण विक्रेता सिस्टम स्थापित करता है और जब कमीशन की बात आती है, तो अंत उपयोगकर्ता चाहता है और क्या स्थापित किया गया था में विखंडन है। कभी-कभी अनुबंध चित्र छोटे बारीकियों को कैप्चर नहीं करते हैं जो अंतिम उपयोगकर्ता को एक बड़ा अंतर बनाते हैं। हम सुनिश्चित करते हैं कि सिस्टम को जिस तरह से होना चाहिए, उसे चालू किया गया है। यह एक उदाहरण है कि हम ऊपर और परे कैसे जाते हैं, क्योंकि जब नौकरी की जाती है और हमने इमारत छोड़ दी है, तो हर किसी को खुश होना चाहिए।

पार्टिंग परिप्रेक्ष्य


जब कोई रोगी एक परीक्षा या एक प्रक्रिया के लिए एक हेल्थकेयर सुविधा का दौरा करता है, तो वे जरूरी नहीं सोचते कि सब कुछ कैसे आया - फर्नीचर और विशेष उपकरण कैसे स्थापित किए गए थे, या जहां वह विशेष कमरा मास्टर प्लान में फिट बैठता है पूरी सुविधा, या कितना महत्वपूर्ण लाइव-सेविंग रिसर्च किया गया था। हालांकि, इन इमारतों के लिए विश्व स्तरीय देखभाल और अत्याधुनिक शोध को सुविधाजनक बनाने के लिए, उन्हें विस्तार से और अत्यधिक तकनीकी प्रक्रियाओं के साथ किया जाना चाहिए।

बॉन्ड बिल्डिंग में सुरक्षा और प्रदर्शन के उच्चतम मानकों को लागू करते समय इन तकनीकी रूप से चुनौतीपूर्ण और जटिल संरचनाओं का निर्माण करने में अनुभव और विशेषज्ञता का भरपूर धन है। एक परियोजना के दौरान, हम इन महत्वपूर्ण संस्थानों में जाने वाले सभी पहलुओं का प्रबंधन करते हैं।

माइक वॉल्श स्वास्थ्य देखभाल% 26amp के उपाध्यक्ष हैं; बॉन्ड बिल्डिंग कंस्ट्रक्शन, इंक और जोश वाइल्डर में लाइफ साइंसेज बॉन्ड बिल्डिंग कंस्ट्रक्शन, इंक। में एक वरिष्ठ एमईपी ऑटोमेशन मैनेजर है।

पोस्ट बिल्डिंग लाइफ साइंस रिसर्च लैब्स के लिए पोस्ट चार प्रभावी रणनीतियां एचसीओ समाचार पर पहली बार दिखाई दीं।