Changes To FHA Home Loan Policy: Student Loan Debt

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आवास और शहरी विकास विभाग की आधिकारिक साइट ने एक प्रेस विज्ञप्ति प्रकाशित की है जिसमें एचयूडी 4000.1 में एफएचए सिंगल-फैमिली होम लोन दिशानिर्देशों में एक महत्वपूर्ण संशोधन की घोषणा की गई है, इस बात से संबंधित एफएचए ऋणदाता को ऋण अनुमोदन प्रक्रिया के हिस्से के रूप में छात्र ऋण ऋण पर विचार करना चाहिए ।

एचयूडी 4000.1 के प्रकाशन से पहले, एफएचए सिंगल-पारिवारिक ऋण कार्यक्रम पुस्तिका, एफएचए ऋण नियमों "ने यह नहीं बताया कि कैसे बंधक को स्थगित छात्र ऋण ऋण के भविष्य के भुगतान की गणना करनी चाहिए, जो एक बार देय, उधारकर्ता के दीर्घकालिक को नकारात्मक रूप से प्रभावित कर सकती है एचयूडी प्रेस विज्ञप्ति के अनुसार अपने बंधक और अन्य मासिक दायित्वों को चुकाने की क्षमता।

अधिक क्या है, एफएचए ऋण नियमों ने स्थगित और गैर-स्थगित छात्र ऋण ऋण को अलग से नहीं माना।

जब एचयूडी 4000.1 एचयूडी 4155 को बदलने के लिए प्रकाशित किया गया था, एफएचए ऋण नियमों को एक भाग लेने वाले ऋणदाता को बकाया राशि के 2 प्रतिशत पर स्थगित छात्र ऋण के लिए मासिक भुगतान की गणना करने के लिए संशोधित किया गया था और उनमें उधारकर्ता के ऋण में भुगतान राशि शामिल की गई थी- योग्यता उद्देश्यों के लिए आय-आय (डीटीआई) अनुपात "।

2016 में, एफएचए ने ऋण पर बकाया शेष राशि के एक प्रतिशत या उधारकर्ता की क्रेडिट रिपोर्ट या "वास्तविक दस्तावेज भुगतान या" वास्तविक दस्तावेज भुगतान या "वास्तविक दस्तावेज भुगतान या" वास्तविक दस्तावेज भुगतान या "वास्तविक दस्तावेज भुगतान या" वास्तविक दस्तावेज भुगतान या "वास्तविक दस्तावेज भुगतान या" वास्तविक दस्तावेज भुगतान या "वास्तविक दस्तावेज भुगतान या" वास्तविक दस्तावेज भुगतान या "वास्तविक दस्तावेज भुगतान या" वास्तविक दस्तावेज भुगतान या "वास्तविक दस्तावेज भुगतान या" वास्तविक दस्तावेज भुगतान या "वास्तविक दस्तावेज भुगतान या" वास्तविक प्रलेखित भुगतान , बशर्ते भुगतान पूरी तरह से ऋण पर ऋण को संशोधित करेगा "।

हालांकि, एफएचए बंधक पत्र में 2021-13 में, छात्र ऋण नीतियों को फिर से बदला जा रहा है।

HUD प्रेस विज्ञप्ति राज्यों, "अमेरिकी शिक्षा विभाग द्वारा प्रदान किए गए विस्तारित छात्र ऋण भुगतान योजना विकल्पों की मान्यता में, उधारकर्ता की आय के आधार पर परिवर्तनीय अमूर्तकरण कार्यक्रमों के साथ योजनाएं शामिल हैं, एचयूडी मासिक गणना के लिए उपलब्ध नीति विकल्पों को समायोजित कर रहा है छात्र ऋण देनदारियों का दायित्व। "

परिवर्तन उधारकर्ताओं को क्रेडिट तक पहुंचने में मदद करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं, जबकि एक एफएचए ऋण आवेदक के पास "ऋण को चुकाने की लंबी अवधि की क्षमता" है।

नए नियमों में किस तरह के बदलाव हैं? शीर्षक वाले एक खंड, एचयूडी 4000.1 के मासिक दायित्व की आवश्यक दस्तावेज और गणना वैकल्पिक भुगतान विकल्पों की अनुमति देने के लिए बदल दिया गया है, और "छात्र ऋण" शब्द की परिभाषा भी शामिल है ताकि "शैक्षणिक उद्देश्यों के लिए किए गए देनदारियां"।

नए नियमों के तहत ऋणदाता को भुगतान प्रकार या भुगतान की स्थिति के बावजूद उधारकर्ता की देनदारियों में सभी छात्र ऋण शामिल करने की आवश्यकता होती है। "

ऐसे मामलों में जहां एक छात्र ऋण भुगतान आवेदक की क्रेडिट रिपोर्ट, ऋणदाता पर की गई मासिक भुगतान से कम है, "वास्तविक मासिक भुगतान, भुगतान की स्थिति, और बकाया राशि और शर्तों के सबूत के लिखित दस्तावेज प्राप्त करना चाहिए लेनदार या छात्र ऋण सेवाकर्ता। "

यहां नए नियमों का एक महत्वपूर्ण पहलू है-ऋणदाता को उधारकर्ता के ऋण-से-आय अनुपात से भुगतान को बाहर करने की अनुमति है, "जहां छात्र ऋण कार्यक्रम, लेनदार, या छात्र ऋण सेवाकर्ता से लिखित दस्तावेज इंगित करता है कि ऋण संतुलन को क्षमा, रद्द, निर्वहन, या अन्यथा पूर्ण भुगतान किया गया है। "

बकाया छात्र ऋण के मामलों में, एचयूडी अब ऋणदाता का उपयोग करने के लिए निर्देशित करता है, "क्रेडिट रिपोर्ट या वास्तविक दस्तावेज भुगतान पर रिपोर्ट की गई भुगतान राशि, जब भुगतान राशि शून्य से ऊपर या बकाया ऋण शेष राशि का 0.5 प्रतिशत है, जब उधारकर्ता की क्रेडिट रिपोर्ट पर बताई गई मासिक भुगतान शून्य है। "

पोस्ट FHA होम लोन पॉलिसी में परिवर्तन: छात्र ऋण ऋण पहले एफएचए समाचार और विचारों पर दिखाई दिया।

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