Can I Take My Ex’s Name Off the Mortgage During a Divorce?

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तलाक लेना मुश्किल है। जो भी परिस्थितियां, विभाजन के संबंध में बहुत सारे निर्णय लेने के लिए बाध्य हैं। सबसे बड़ा: घर के साथ क्या करना है?

विकल्प जो आपको लगता है कि आपका सबसे अच्छा कदम वास्तव में आपको लंबे समय तक चोट पहुंचा सकता है, जबकि एक विकल्प जो आपको समझ में नहीं आता है वह वह विकल्प हो सकता है जो आपको बनाना चाहिए। आइए तलाक के दौरान घर और बंधक को संभालने के बारे में सबसे आम प्रश्नों को देखें।

हमें विभाजित करने से पहले हमें क्या करना चाहिए?

कई तलाक विवादास्पद हैं, जिससे संवाद करना असंभव लगता है। गहरी सांस लें और घर और बंधक के बारे में बातचीत शुरू करें। क्या आप में से कोई भी इसे चाहते हैं, या आप इसे बेच देंगे? क्या इक्विटी आपको विभाजित करने की आवश्यकता है? क्या आप या आपके पति / पत्नी को अपने आप पर बंधक भुगतान का भुगतान कर सकते हैं? इन निर्णयों को सुलझाने के बाद तलाक की जाने वाली एक बार मार्ग प्रशस्त करने में मदद करता है।

एक क्विटक्लेम डीड क्या है, और हम इसका उपयोग कैसे कर सकते हैं?

एक क्विटक्लेम डीड पार्टियों के बीच एक समझौता है जो किसी के स्वामित्व को दूसरे के लिए स्थानांतरित करता है। तलाक के दौरान, एक पति / पत्नी दूसरे पति / पत्नी को अपने स्वामित्व अधिकार देने वाले क्विटक्लेम डीड पर हस्ताक्षर कर सकता है। याद रखें, हालांकि, यह संपत्ति को कवर करता है लेकिन बंधक ऋण नहीं। यदि दोनों पति / पत्नी के नाम बंधक पर हैं, तो वे अभी भी ऋण की पुनर्भुगतान के लिए ज़िम्मेदार हैं।

क्या हमें पुनर्वित्त करना चाहिए?

यदि कोई पति / पत्नी घर रखने जा रहा है, तो अन्य पति / पत्नी को निश्चित करने की आवश्यकता है कि उनका नाम बंधक से दूर हो। यही कारण है कि आप पुनर्वित्त करते हैं। यहां याद रखने की बात यह है कि कई तलाक के जोड़ों को यह नहीं पता कि तलाक की कमी अन्य अनुबंधों को बर्दाश्त नहीं करती है। उदाहरण के लिए, तलाक के डिक्री का कहना है कि वह घर ले जाती है, लेकिन यदि आपका नाम अभी भी बंधक पर है, तो आप अंततः ऋण के लिए जिम्मेदार हैं।

क्या होगा यदि हम में से कोई भी पुनर्वित्त नहीं कर सकता है?

दुर्भाग्यवश, कई जोड़े जो विभाजित होते हैं, वे अपने गृह ऋण को पुनर्वित्त के लिए समापन लागत और अन्य शुल्क का जोखिम नहीं उठा सकते हैं। इस मामले में पहला विकल्प संपत्ति को बेचना है। यदि ऐसा नहीं किया जा सकता है, तो घर को कौन प्राप्त करता है, और बंधक का भुगतान करता है, इसे लिखित में होना चाहिए। यह आदर्श नहीं है। उदाहरण के लिए, यदि वह घर रखता है, और वे इस बात से सहमत हैं कि वह बंधक का भुगतान करता है, लेकिन वह नहीं करता है, बैंक अभी भी उनके बंधक के लिए उसके बाद जा सकता है। आखिरकार, उसका नाम अभी भी ऋण पर है। अगर उसके पास लिखित रूप में उनका समझौता है, तो वह चारों ओर मुड़ सकती है और उसे मुकदमा कर सकती है, लेकिन यह अभी भी एक तनावपूर्ण और अंतिम-खाई विकल्प है। यह विशेष रूप से समस्याओं से भरा हुआ है यदि यह एक कड़वी तलाक है।

क्या बंधक ऋण का प्रकार एक फर्क पड़ता है?

कभी-कभी यह कर सकता है। एक वीए ऋण के लिए, गैर-अनुभवी पति तलाक के बाद ऋण के लिए सभी अधिकार खो देता है। यदि गैर-अनुभवी पति या पत्नी घर रखता है, तो वे ऋण को बनाए रखने का एकमात्र तरीका यह है कि अनुभवी पति ऋण पर रहता है। यदि अनुभवी दूसरे घर खरीदना चाहता है, हालांकि, यह विकल्प काम नहीं करेगा क्योंकि वह एक समय में केवल एक वीए ऋण हो सकता है।

तलाक से प्रभावित एक और प्रकार का ऋण लोकप्रिय एफएचए ऋण है। पूर्व जो घर रख रहा है वह दूसरे को नोट से बाहर निकालने के लिए पुनर्वित्त कर सकता है। आवश्यकता यह है कि उन्हें प्रमाण दिखाना चाहिए कि उन्होंने कम से कम छह महीने तक बंधक का भुगतान किया है। यह साबित करना, जाहिर है, छह महीने लगते हैं, जो तलाक को काफी हद तक खींच सकते हैं।

यह मेरे क्रेडिट को कैसे प्रभावित करेगा?

आपका क्रेडिट स्कोर नाटकीय रूप से प्रभावित हो सकता है, या आपके घर से निपटने से कोई प्रभाव नहीं देख सकता है। यदि बंधक समय पर भुगतान जारी रखता है, तो आपके या आपके पूर्व, आपके क्रेडिट स्कोर को ज्यादा नहीं बढ़ना चाहिए। हालांकि, अगर दोनों नाम बंधक ऋण पर रहते हैं और भुगतान देर हो चुकी है, तो आप एक बड़ा स्कोर कमी देखेंगे। यही कारण है कि यदि आप घर में रहने वाले नहीं हैं तो घर को अपने नाम से बाहर निकालना इतना महत्वपूर्ण है।

अपने सभी भुगतान समय पर करें और किसी भी नए ऋण को लेने से बचें, ताकि आप अपने अच्छे क्रेडिट इतिहास की रक्षा कर सकें।

मैं एक और घर कितनी जल्दी खरीद सकता हूं?

एक नया घर खरीदना काफी हद तक इस बात पर निर्भर करता है कि आप अपने तलाक के दौरान अपने बंधक को कैसे प्रबंधित करते हैं। यदि आप दोनों अपने घर को बेचने के लिए सहमत हैं, तो आप एक और खरीदने के लिए स्वतंत्र और स्पष्ट हैं, जिससे आपके पास पर्याप्त क्रेडिट स्कोर और आय है। अपने पिछले बंधक पर अपना नाम छोड़कर आपको किसी अन्य ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने में बाधा डाल सकता है, क्योंकि ऋण आपके ऋण-से-आय अनुपात में लगाए जा सकता है। यह आपको आपको अनुमोदित करने के लिए उधारदाताओं के लिए बहुत जोखिम भरा हो सकता है। इसके अलावा, यदि आप या आपका पूर्व अपने तलाक के दौरान समय पर आपके बंधक का भुगतान करने में असफल रहा, तो आपके क्रेडिट स्कोर का सामना करना पड़ा हो सकता है, और आपको बंधक ऋण प्राप्त करने से रोक सकता है।

तलाक के दौरान अपने घर और बंधक विकल्पों को समझना आपके लिए सबसे अच्छा निर्णय लेने की कुंजी है।

पोस्ट क्या मैं तलाक के दौरान बंधक से अपना पूर्व का नाम ले सकता हूं? पहले बंधक निवेशकों समूह पर दिखाई दिया।