[ New ] : Industry reacts to Bank of England mortgage approval figures

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बैंक ऑफ इंग्लैंड के आंकड़ों के बाद पता चलता है कि मार्च में बंधक अनुमोदन रिकॉर्ड स्तर पर थे, उद्योग समाचार पर प्रतिक्रिया करने के लिए जल्दी रहे हैं।

बोए आंकड़े बताते हैं कि मार्च में शुद्ध बंधक उधार £ 11.8bn था, श्रृंखला 1 99 3 में शुरू होने के बाद सबसे मजबूत। यह 2006 में पूर्व-वित्तीय संकट की चोटी से अधिक है।

नितेश पटेल, यॉर्कशायर बिल्डिंग सोसाइटी में रणनीतिक अर्थशास्त्री ने कहा: "बढ़ती कीमतों और अनिश्चितता के बावजूद, आवास की मांग मजबूत बनी हुई है, हालांकि बाजार में कुछ असमानता है, क्योंकि बड़े, अलग-अलग निवासों के साथ बाहरी अंतरिक्ष की तुलना में अधिक लोकप्रिय साबित होते हैं। लोग लॉकडाउन के एक वर्ष के बाद उनकी जरूरतों को आश्वस्त करते हैं।

"आवास बाजार को इस तथ्य से भी लाभ हुआ है कि घर खरीदार आमतौर पर उच्च आय वाले समूहों से होते हैं लेकिन नौकरियों के नुकसान को ज्यादातर आतिथ्य क्षेत्र जैसे निचले-भुगतान व्यवसायों में केंद्रित किया गया है, जिसे एक क्रूर झटका के साथ मारा गया है Covid-19 द्वारा।

"हम आने वाले महीनों में मजबूत रहने के लिए उधार देने की उम्मीद करते हैं, क्योंकि मौजूदा कर कटौती, कम उधार लेने की लागत और खरीदारों को लॉकडाउन के दौरान बड़े बचत बर्तन को एकत्रित करने के लिए एक उन्नत स्तर पर बनी हुई है।"

लिसा मार्टिन, टीएमए में विकास निदेशक ने भी मांग के लिए चालक के रूप में स्टाम्प ड्यूटी की ओर इशारा किया।

उसने कहा: "इसमें कोई संदेह नहीं है कि खरीदार की मांग में वृद्धि को कुल्लाकर की विस्तार की घोषणा और स्टाम्प ड्यूटी अवकाश के पतला अंत द्वारा ईंधन दिया गया है।

"बिना किसी संदेह के, उधारकर्ताओं और सलाहकारों के लिए फोकस कर ब्रेक का लाभ लेने वाले खरीदारों की मांग में इस वृद्धि से निपटने पर रहा है।

"हालांकि, लंबी अवधि में, बाजार को एक और प्राथमिकता का सामना करना पड़ेगा: समर्थन उधारकर्ता जो वित्तीय कठिनाई का सामना करना जारी रखते हैं।

"सलाहकारों को वित्तीय अनिश्चितता की इस अवधि के माध्यम से इन उधारकर्ताओं का समर्थन करके यहां अपना वास्तविक मूल्य दिखाने का अवसर मिला है। अब सलाहकारों के लिए अपने ग्राहकों के संपर्क में आने के लिए सही समय है कि उनकी परिस्थितियां कैसे बदल सकती हैं और चर्चा करते हैं कि उनके व्यक्तिगत परिस्थितियों के लिए कौन से विकल्प सबसे उपयुक्त होंगे। "

जॉन फिलिप्स, नेशनल ऑपरेशंस डायरेक्टर, जस्ट मॉर्टगेज और स्पिसरहार्ट ने वर्तमान में महत्वपूर्ण महत्व के रूप में सलाह के मूल्य की ओर इशारा किया कि यह आने वाले महीनों में व्यस्त रहेगा।

उन्होंने कहा: "आगे बढ़ने में रिकॉर्ड ब्याज के साथ, दलालों और उधारदाताओं को हाल ही में अनुमोदित बंधकों की बड़ी संख्या के लिए क्रेडिट का एक बड़ा सौदा लायक है। घर से काम करते समय हमारे दलालों ने असाधारण सेवा प्रदान की है, और नतीजतन हम अनुभवी दलालों को भविष्य के लिए घर से काम करने का विकल्प दे रहे हैं।

"अन्य कंपनियों के साथ विभिन्न उद्योगों में समान निर्णय लेते हैं, इन बदलते काम करने वाले प्रथाओं को स्थानांतरित करने की इच्छा को ईंधन देना चाहिए, इसलिए बाजार अगले कुछ महीनों में कम से कम रहना चाहिए।"

जेरेमी लीफ, उत्तरी लंदन एस्टेट एजेंट और एक पूर्व आरआईसीएस आवासीय अध्यक्ष ने कहा कि वह आगे बढ़ने के लिए ज्यादा बदलाव देखने की उम्मीद नहीं कर रहा था लेकिन भविष्यवाणी करता है कि कीमतें नरम हो सकती हैं।

उन्होंने कहा: "बंधक अनुमोदन हमेशा बाजार के लिए यात्रा की भविष्य की दिशा का एक अच्छा संकेतक हैं। और यद्यपि ये संख्या पिछले महीने की तुलना में थोड़ी कम है, लेकिन वे जमीन पर जो कुछ देख रहे हैं उसे मजबूत करते हैं - खरीदारों को स्थानांतरित करने के लिए दृढ़ संकल्प किया जाता है, हालांकि कई लोगों को सिस्टम में लॉग जाम का मतलब यह होगा कि वे लाभ नहीं उठा पाएंगे जून के अंत में टेपिंग शुरू होने से पहले स्टाम्प ड्यूटी रियायत का।

"आगे देखकर, हम बदलने के लिए बहुत उम्मीद नहीं करते हैं, हालांकि कीमतें शायद सही होने के बजाय नरम हो जाएंगी क्योंकि अधिक लोगों की आवश्यकताएं संतुष्ट हैं और आपूर्ति और मांग रिटर्न के बीच संतुलन।"

गैरेथ लुईस, संपत्ति ऋणदाता एमटी फाइनेंस के वाणिज्यिक निदेशक ने कहा कि आंकड़े अर्थव्यवस्था और भविष्य की आर्थिक सुधार के लिए अच्छी तरह से बने हैं।

लुईस ने कहा: "ये आंकड़े बेहद उत्साहजनक हैं, उपभोक्ता को मजबूत स्थिति में दिखाते हैं, साथ ही आर्थिक विकास और स्थिरता के लिए अच्छी क्षमता भी है। उपभोक्ता संपत्ति खरीदने और लेनदेन जारी रखने, घर को स्थानांतरित करने, सुधारने और अपने कर्ज का भुगतान कर रहे हैं।

"श्रृंखला शुरू होने के बाद से शुद्ध उधार उच्चतम स्तर पर था, यह देखना दिलचस्प है कि घर की खरीद के लिए अनुमोदन कम थे। यह स्टाम्प ड्यूटी अवकाश के विस्तार के लिए हो सकता है, जिसने सौदों को पूरा करने के मामले में तत्काल दबाव हटा दिया।

"उच्च स्तर के क्रेडिट पुनर्भुगतान से पता चलता है कि उधारकर्ता लॉकडाउन के दौरान अपने पैसे का उपयोग करके बुद्धिमानी से उपयोग कर रहे हैं और इसे ऋण चुकाने में अच्छे उपयोग में डाल रहे हैं। यह हमेशा एक चिंता है कि लोग अपने नकद पर खर्च या बैठते हैं लेकिन ऋण चुकाने से उन्हें आगे बढ़ने की एक मजबूत स्थिति में डाल दिया जाता है।

"आने वाले महीनों में, परिदृश्य बदल जाएगा क्योंकि लोग फिर से पैसे खर्च करना शुरू करते हैं - सप्ताहांत में ऑक्सफोर्ड स्ट्रीट की व्यस्तता से पता चलता है कि उपभोक्ताओं को पैसे खर्च करने की इच्छा है, जो ईएसई हैअर्थव्यवस्था के लिए ntial। "

इस बीच, विशेषज्ञ ऋणदाता होप कैपिटल के सीईओ जोनाथन सीले ने कहा: "इसे संपत्ति बाजार और व्यापक अर्थव्यवस्था के लिए अभी तक अधिक सकारात्मक समाचार के रूप में देखा जाना चाहिए, 95% एलटीवी बंधक उत्पादों की वापसी के पीछे और मार्च में अंतिम बजट में विभिन्न सरकारी पहल की घोषणा की।

"हालांकि हाल के महीनों में मांग के अभूतपूर्व स्तर की मांग को पूरा करने के लिए इस क्षेत्र पर दबाव ने विशेषज्ञ उधारदाताओं को देखने के लाभों को उजागर किया है जो उच्च सड़क होमब्यूयर्स के लिए एक महत्वपूर्ण समय पर वापस जाने के लिए कदम उठाने में सक्षम थे।" < / p>

स्टीव सील, ब्लूस्टोन बंधक के प्रबंध निदेशक ने निष्कर्ष निकाला, "यह देखने के लिए आश्वस्त है कि बंधक बाजार ने मार्च के दौरान वसूली के मजबूत संकेत दिखाना जारी रखा। स्टाम्प ड्यूटी अवकाश जैसी नीतियों ने खरीदार भूख को आगे बढ़ाया है और इसमें कोई संदेह नहीं है कि आज के आंकड़ों में योगदान दिया गया है।

उधारदाताओं और सलाहकारों ने इस समय एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है, यह सुनिश्चित करने के लिए कि उधारकर्ता बहुत अनिश्चितता के बीच अपने लेनदेन के साथ प्रगति करने में सक्षम हैं। हालांकि, लंबी अवधि में, चुनौती उन हजारों उधारकर्ताओं का समर्थन करेगी जो महामारी से पहले की तुलना में अधिक अनिश्चित वित्तीय स्थिति में उभरते हैं। इस स्थिति में उधारकर्ताओं को उच्च सड़क ऋण से पूरी तरह से बंद होने का जोखिम हो सकता है।

"विशेषज्ञ ऋण इस समूह के लिए आवश्यक होगा और उन्हें उनकी वित्तीय जीवन रेखा प्रदान कर सकता है। कोरोनवायरस के भविष्य के लिए आगे देखकर, विशेषज्ञ बाजार को विशेषज्ञ ऋण की आवश्यकता पर बढ़ने और पूंजीकरण के लिए कई अवसर होंगे।

"विशेषज्ञ बाजार में उधारदाताओं और अन्य प्रमुख खिलाड़ियों को इसलिए यह सुनिश्चित करने के लिए अब गियर करना चाहिए कि वे इस बाजार की सेवा के लिए तैयार हैं क्योंकि गैर-वेनिला ग्राहकों की संख्या बढ़ती जा रही है।"

पोस्ट उद्योग बैंक ऑफ इंग्लैंड पर प्रतिक्रिया करता है बंधक अनुमोदन आंकड़े बंधक परिचयकर्ता पर पहले दिखाई दिए।

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