[ New ] : Fleet: Rental yields on residential BTL homes at 6.3%

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Q1 में आवासीय खरीद-टू-लेट (बीटीएल) संपत्तियों पर किराये की पैदावार 7 वर्ष-दर-साल 6.3% पर रहे हैं, बेड़े के बंधक के अनुसार 'बाय-टू-रेंटल बैरोमीटर के अनुसार।

यह पिछले तीन महीने की अवधि के लिए किराये की उपज आंकड़े पर 0.6% ऊपर है, जो Q4 2020 को कवर करता है।

Q4 2020 और Q1 2021 के बीच, पूर्वी मिडलैंड्स के केवल एक क्षेत्र ने किराये की उपज में एक त्रैमासिक गिरावट को 6.9% से 6.7% से दिखाया, जबकि ग्रेटर लंदन ने 5% की एक ही तिमाही आंकड़ा दर्ज किया।

अन्य सभी अंग्रेजी क्षेत्रों ने यॉर्कशायर% 26AMP के साथ उपज में वृद्धि देखी; हंबशायी 2.5%, उत्तर पूर्व और उत्तर पश्चिम 1.2% ऊपर, दक्षिण पश्चिम 0.5%, पूर्वी एंग्लिया 0.3% ऊपर, और पश्चिम मिडलैंड्स 0.1% ऊपर।

इंग्लैंड के उत्तर पूर्व ने क्यू 1 2021 में चल रही तीसरी तिमाही के लिए शीर्ष किराये की उपज क्षेत्रीय आंकड़ा पोस्ट की, इस बार यॉर्कशायर% 26AMP के साथ 9.1% की गिरावट आई; 8.2% पर दूसरे स्थान पर हंबशास्त्री, और उत्तर पश्चिम 7.8% के साथ।

बेड़े बंधक पाए गए कि इंग्लैंड और वेल्स के कई क्षेत्रों में किरायेदारों से बढ़ती मांग थी, जिसे आपूर्ति से पूरा नहीं किया जा रहा था, और जिसके परिणामस्वरूप किराए और किराये की पैदावार में वृद्धि हुई थी।

ऋणदाता ने कहा कि यह जारी रखने की संभावना है क्योंकि देश लॉकडाउन से बाहर हो गया है, किरायेदारों ने तेजी से नए गुणों में जाने की मांग की, अक्सर बाहर के इलाकों में जहां वे वर्तमान में रहते हैं।

स्टीव कॉक्स, फ्लीट बंधक में मुख्य वाणिज्यिक अधिकारी ने कहा: "कई मायनों में, किराये के बैरोमीटर के भीतर जो वार्षिक तुलना करता है वह एक लाल हेरिंग का कुछ है, क्योंकि - इस पुनरावृत्ति में - हम 2021 की पहली तिमाही की तुलना कर रहे हैं - हम 2021 की पहली तिमाही की तुलना कर रहे हैं पिछले साल के साथ, जो (अधिकांश भाग के लिए) पूर्व-महामारी थी।

"इस मामले के साथ, यह आश्चर्य की बात नहीं है कि हम विशेष रूप से वेल्स में हर क्षेत्र में वार्षिक बूंद देखते हैं, क्योंकि यह एक बाहरी है क्योंकि यह एक वर्ष में पहली बार है जो हम सार्थक डेटा प्रस्तुत करने में सक्षम हैं । हम पूरी तरह से उम्मीद करते हैं कि, भविष्य में पुनरावृत्तियों में, वेल्स में उपज में सुधार होगा।

"हालांकि, कहीं अधिक प्रासंगिक तुलना एक त्रैमासिक है, और मकान मालिकों के लिए निजी किराये के क्षेत्र की सुधार की ताकत दिखाती है, मांग में वृद्धि के प्रभाव में कई क्षेत्रों में होता है, उम्मीद है कि यह जारी रहेगा शेष वर्ष।

"त्रैमासिक किराये की पैदावार केवल एक क्षेत्र में गिर गई - पूर्वी मिडलैंड्स - और फिर केवल 0.2% तक; लंदन स्थिर रहा जबकि किराये की पैदावार अन्य सभी अंग्रेजी क्षेत्रों में वृद्धि हुई यह दर्शाती है कि हमारे पास निजी किराए पर लेने वाले क्षेत्र को मजबूत करना है, जिसमें से एक मकान मालिक अपनी बेहतर पैदावारों को प्राप्त कर रहे हैं, और जहां तक ​​पहुंचने की मजबूत किरायेदार मांग है।

"यह सलाहकार के मकान मालिक ग्राहकों के लिए सभी संकेतों के साथ बहुत अच्छी खबरें होनी चाहिए कि कई लोग इस साल भर पोर्टफोलियो में जोड़ना चाहते हैं, संभावित रूप से ऐसा करने के लिए शेष स्टाम्प ड्यूटी हॉलिडे टाइम्सकेल का लाभ उठा रहे हैं।

"हम सलाहकारों से आग्रह करेंगे कि वे यह देखने के लिए बेड़े से बात करें कि हम अपने मकान मालिक ग्राहकों को पुनर्वित्त और / या अपने पोर्टफोलियो को प्राप्त करने में मदद करने के लिए कैसे खरीद सकते हैं और उधार लक्ष्यों को प्राप्त करने में मदद कर सकते हैं।"

पोस्ट बेड़े: 6.3% पर आवासीय बीटीएल घरों पर किराये की पैदावार बंधक परिचयकर्ता पर पहले दिखाई दिया।

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