[ New ] : 7 Legal Documents You Need When Buying a Home

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यदि आपने एक घर खरीदने का फैसला किया है, तो यह आपके जीवन का सबसे महत्वपूर्ण वित्तीय लेनदेन होगा।

सिवाय इसके कि आप बहुत कम लोगों का हिस्सा हैं जो नकद का भुगतान कर सकते हैं, आप अगले बीस वर्षों तक आपके घर के लिए भुगतान करेंगे, कम से कम।

इसलिए, अपने निवेश की सुरक्षा के लिए घर खरीदने के लिए कानूनी आवश्यकताओं को जानना आवश्यक है।

इस आलेख में, हम एक घर खरीदने के दौरान सात महत्वपूर्ण कानूनी दस्तावेजों की रूपरेखा तैयार करते हैं। 1. प्रोमिसरी नोट

यदि आप ऋण के साथ अपने घर की खरीद वित्तपोषण कर रहे हैं तो आपको एक प्रोमिसरी नोट पर हस्ताक्षर करने की आवश्यकता होगी।

एक प्रोमिसरी नोट मासिक भुगतान, ब्याज दर, और परिशोधन सहित आपके बंधक की शर्तों को रेखांकित करता है।

यह एक कानूनी रूप से बाध्यकारी दस्तावेज है जो आपको विशिष्ट अंतराल पर पूर्व निर्धारित ब्याज के साथ उधार राशि का भुगतान करने के लिए मजबूर करता है।

क्योंकि यह कानूनी रूप से लागू करने योग्य है, एक प्रोमिसरी नोट ऋणदाता को किसी भी कानूनी साधनों के माध्यम से ऋण को पुनर्प्राप्त करने या किसी अन्य उधार संस्था को ऋण बेचने की अनुमति देता है। 2. बंद प्रकटीकरण

समापन प्रकटीकरण संपत्ति के विक्रेता और खरीदार के लिए सभी समापन लागत सूचीबद्ध करता है।

आवास कानून के लिए विक्रेता को इस दस्तावेज़ को बंद करने से कम से कम तीन दिन पहले खरीदार को भेजने की आवश्यकता होती है।

इस तरह, खरीदार फॉर्म के माध्यम से जा सकता है और हस्ताक्षर की वास्तविक तारीख से पहले किसी भी बकाया मुद्दों को हल कर सकता है। 3. विलेख

संपत्ति विलेख एक और महत्वपूर्ण कानूनी दस्तावेज है जिसे संपत्ति खरीदने के दौरान हस्ताक्षरित किया जाना चाहिए।

एक संपत्ति कार्य संपत्ति का कानूनी विवरण प्रदान करता है और विक्रेता से खरीदार से स्वामित्व स्थानांतरित करता है।

विक्रेता को काउंटी क्लर्क के साथ दायर किया जाना चाहिए विक्रेता और खरीदार ने इसे हस्ताक्षर किए हैं ताकि लेनदेन स्थानीय प्राधिकरण के रिकॉर्ड में होगा।

यदि आप भविष्य में संपत्ति बेचने की योजना बना रहे हैं, तो शीर्षक खोज करने वाले किसी भी संभावित खरीदार को वह कार्य मिलेगा जो पिछले मालिक को कानूनी रूप से स्थानांतरित करने के लिए स्वामित्व को साबित करता है। 4. बिक्री का बिल

बिक्री का बिल हर दूसरे आइटम को रेखांकित करता है संपत्ति मालिक इमारत के साथ बेच रहा है।

कहें, विक्रेता भी घरेलू उपकरणों, सुरक्षा प्रणालियों, पानी की विशेषताओं, फर्नीचर, और प्रकाश व्यवस्था के स्वामित्व को स्थानांतरित करना चाहता है।

बिक्री का बिल इन सभी वस्तुओं और राज्य की रूपरेखा देगा कि विक्रेता ने अब स्वामित्व को स्थानांतरित कर दिया है। 5. कर घोषणाएं

जब भी किसी इमारत के स्वामित्व का हस्तांतरण उनके क्षेत्र पर होता है तो अधिकांश राज्य कर लगाते हैं।

आमतौर पर, काउंटी क्लर्क के साथ काम दर्ज करने के बाद कर का भुगतान किया जाएगा।

आपको किसी भी बकाया संपत्ति कर को विभाजित करने के तरीके को निर्धारित करने के लिए खरीदार के साथ एक प्रजनन समझौते पर हस्ताक्षर करना पड़ सकता है। 6. शीर्षक का सार

सार एक दस्तावेज़ है जो उन व्यक्तियों के रिकॉर्ड को रेखांकित करता है जो किसी संपत्ति पर स्वामित्व का दावा कर सकते हैं।

उदाहरण के लिए, आप एक संपत्ति खरीद रहे हैं जो विक्रेता को विरासत के रूप में दी गई थी।

शीर्षक के सार को अन्य लोगों को रूपरेखा देना चाहिए जो पिछले या वर्तमान मालिक के साथ अपने संबंधों के कारण संपत्ति के स्वामित्व का दावा कर सकते हैं।

किसी भी अचल संपत्ति को खरीदने से पहले, आपके वकील के लिए अन्य पक्षों को निर्धारित करने के लिए उचित परिश्रम करना महत्वपूर्ण है जो संपत्ति के स्वामित्व का दावा कर सकते हैं।

इसका कारण यह है कि आप खरीदार को तीसरे पक्ष द्वारा संपत्ति पर किए गए किसी भी दावों के लिए जिम्मेदार होंगे जो लेनदेन में हस्ताक्षरकर्ता नहीं हैं।

यदि आपके पास शीर्षक के सार की सत्यता पर संदेह करने का कोई कारण है, तो अपने निवेश की सुरक्षा के लिए एक शीर्षक बीमा प्राप्त करें। 7. विक्रेता का हलफनामा

घर विक्रेता को एक हलफनामा प्रदान करना चाहिए कि वे उस संपत्ति का सही मालिक हैं जिसे आप खरीदना चाहते हैं।

नोटराइज्ड कथन को बकाया पट्टे, सीमा रेखा विवादों, या देनदार सहित संपत्ति पर किसी भी संभावित दावों को भी रेखांकित करना होगा।

बंद होने के बाद किसी भी मुद्दे उत्पन्न होने पर, आप अदालत में अपने मामले की रक्षा के लिए विक्रेता के हलफनामे का उपयोग करने में सक्षम हो सकते हैं। अंतिम शब्द

राज्य के आधार पर और आपके द्वारा खरीदे जाने वाली संपत्ति के प्रकार, आपको यहां उल्लिखित सात कानूनी दस्तावेजों से अधिक हस्ताक्षर करने की आवश्यकता हो सकती है।

इस बात पर ध्यान दिए बिना कि आप घर खरीदना कितना बुरी तरह से खरीदना चाहते हैं, उचित प्रक्रिया का पालन करना महत्वपूर्ण है।

धैर्य रखें और उन पर हस्ताक्षर करने से पहले प्रत्येक दस्तावेज की समीक्षा करने के लिए एक अनुभवी रियल एस्टेट एजेंट या वकील प्राप्त करें।

याद रखें, एक घर संभवतः आपके जीवन में सबसे बड़ी चीज होगी; वित्तीय और कानूनी नुकसान से बचने के लिए प्रक्रिया के माध्यम से जल्दी मत करो।

पोस्ट 7 कानूनी दस्तावेज आपको घर खरीदने पर पहले कानूनी एंकर पर दिखाई दिए।

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